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2024年已经进入下半场，天津楼市迎来了一波新盘的入市或亮相。这些新盘不仅分布在市区，还涵盖了环城、远郊及滨海区域，产品类型多样，包括洋房、小高层等。本文将为大家详细介绍这些新盘的项目规划、户型及价格信息，帮助购房者更好地了解市场动态。
市区新盘亮点
首先来看市区的新盘项目。河东一机床城市更新地块的泰达格调锦雲已经公布案名。该项目规划了16栋4-8层的纯洋房社区，共452户，户型从100平米起步，采用法式精装交房，外檐采用宋式风格。目前项目的万象城外展已经开放，预计7-8月份正式售楼处开放。
另一个备受关注的是中海凌云源境，这是中海今年年初摘得的陈塘F7地块。项目规划了7-11层和15-18层的洋房+小高层，户型包括小高层的89、107平米和洋房的89-130平米。小高层的放风单价为4万，洋房的放风单价为4.5万。售楼处设在中海财富中心，样板间已经开放，预计7月开盘。
环城区域新盘
环城区域的新盘同样不容忽视。中交海河玺作为海河边为数不多的新盘，关注度很高。项目的正式售楼处、实景示范区和143平米样板间已经开放。首开洋房1-2号楼，户型为129、143平米，放风单价约3万；小高层6-8号楼，户型为106、126、143、173平米，放风单价为2.45-3万。据说173平米的大平层能看海河的楼层需要摇号开盘。目前已启动升级锁资，预计7月正式首开。
华北集团南仓新地块去年10月摘得北辰文（挂）2023-024号地块，今年4月该地块出规划，全洋房社区，为6-11层到顶，每户平均面积154平米，由绿城代建。龙曜城新产品推出了建面约123-176平米的洋房产品，包括边厅和开放式阳台，同时增加了赠送面积，更具实用性。目前14#123平米洋房已开启认筹，认筹单价为2.1-2.3万，预计7月份首开。
远郊及滨海新盘
远郊及滨海区域的新盘也值得关注。绿城桂月雲翠今年6月28日拿下空港一期地块，当天下午宣布案名为绿城桂月雲翠，这是全国唯一一部纯洋房的雲翠作品，共25栋楼，每栋5-11层到顶，每户平均面积约102平米。目前已启动排卡，锁资20万，标准层单价为2.5-3万，一层单价为3.5-4.5万。
天保天成燕居位于中心商务区天碱板块，分AB两个地块设计了架空层、空中花园、零层车库等产品。首开A地块1、3号楼，15、16层到顶的小高层，户型为99、127平米；2、4号楼10层到顶，户型为155平米。目前项目正在排卡升级中，预计7月首开。
天津楼市2024年下半年即将迎来一大波新盘入市，这些项目涵盖了市区、环城、远郊及滨海区域，产品类型多样，满足了不同购房者的需求。
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