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6月28日，天津市成功出让了7宗宅地，总揽金超过30亿元。这次土地出让不仅吸引了多家知名房企参与竞拍，也标志着天津房地产市场的活跃和热度。特别是海教园和滨海新区的地块，成为了此次出让的亮点。
海教园地块
海教园的3宗地块均位于津南区海棠街雅观路以北，分别由东晟置业和海嘉建设竞得。具体来看，5号地块由东晟置业以4.603亿元竞得，成交楼面价为8603元/平方米；6号地块由海嘉建设以6.78亿元竞得，成交楼面价为8599元/平方米；7号地块同样由海嘉建设以9.061亿元竞得，成交楼面价为8600元/平方米。这些地块的出让面积和建筑面积分别为44588.4平方米和53506平方米、62875.6平方米和78800平方米、87804.6平方米和105400平方米。
海教园市场的热度有目共睹，去年以来，海教园的房地产市场表现一直非常活跃。今年2月底，海教园已经出让了4宗宅地，此次又迎来了3宗宅地的挂牌出让，进一步加大了市场的竞争压力。
滨海新区地块
滨海新区此次也有4宗地块成功出让。空港地块由绿城以6.915亿元摘得，成交楼面价为8003元/平方米；大港城区地块由天津科信以0.525亿元摘得，成交楼面价为3163元/平方米；生态城中部综合片区地块由领航建设以1.67亿元摘得，成交楼面价为5566元/平方米，溢价率为3%；滨海高新区地块由天津海泰以0.81亿元摘得，成交楼面价为1804元/平方米，该地块为自持租赁住房用地。
其中，空港经济区的地块位于天津空港经济区东二道以北、中环东道以东，出让土地面积为54001.8平方米，容积率为1.6，地上建筑面积为86402.88平方米。绿城在空港区域内的桂语听蘭项目一直热销，因此选择继续深耕空港也是情理之中的事。
生态城中部片区和大港城区
生态城中部片区的地块位于中新天津生态城中部片区，出让土地面积为20004.7平方米，容积率为1.5，建筑面积为30004.5平方米，用途为城镇住宅，剩余产权年限为55年。大港城区的地块位于滨海南大港世纪大道北侧与港明街东方向，出让土地面积为13875.7平方米，容积率为1.2，建筑面积为16600平方米，用途为城市居住用房。
此外，滨海南高新区的地块由天津海泰拿下，位于华苑科技园内，出让土地面积为22429.5平方米，容积率为2，地上总建筑面积为44859平方米，土地产权性质为自持租赁房屋用途。根据挂牌文件要求，自持住房整体办理不动产权登记，并且只能通过租赁方式经营，不允许销售或分割转让。
此次天津7宗宅地的成功出让，不仅展示了天津房地产市场的活跃，也为未来的市场发展注入了新的活力。特别是海教园和滨海新区的地块出让，进一步提升了这些区域的市场竞争力和吸引力。
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