河西新房成交量大增，价格下跌

根据最新数据显示，5月河西新房成交量大幅增长，达到3.93万平米，环比增长43.4%。然而，区域新房价格却出现了下跌趋势，为37775元/平米，环比下降3%。这一现象引起了市场的关注

据分析，河西新房成交量的增长主要受到了转学新政的影响。由于转学新政的实施，许多家长选择将孩子转入河西地区的学校就读，从而导致了该地区新房需求的增加。因此，5月河西新房成交量的大幅增长并不令人意外。

然而，与成交量相比，河西新房的价格却出现了下跌趋势。数据显示，区域新房的平均价格为37775元/平米，环比下降3%。这一下跌趋势可能与供应量的增加有关注。由于受到转学新政的影响，许多开发商纷纷推出了适合家庭居住的新房项目，导致供应量的增加，从而对价格产生了一定的压力。

在河西新房市场中，一些项目表现出色，受到了学区红利的影响。排名前几位的项目包括中海左岸源境、联发城投梅江和悦、体北金茂府等。这些项目地理位置优越，且附近有优质学校资源，因此受到了家长们的青睐。

预计6月河西新房成交量仍将保持较高水平。随着转学新政的继续实施，河西地区的学区房需求仍然存在，这将继续推动新房市场的发展。然而，价格下跌的趋势可能会继续存在，开发商需要根据市场需求和竞争情况来调整定价策略，以保持竞争力。

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