河西新盘公示规划，津西国地块将升级

来源：吉屋 2024-06-18 11:35:01

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6月4日，海河柳林板块一新盘公示规划了。此次公示规划的地块，正是去年12月，柳林街区城市更新以3.56亿底价摘得的津西国（挂）2023-040号地块，折合成交楼面价为4811元/平米（不含土地整理成本）。它与临近的天津蘭园，为同一家开发商。

项目规划

规划显示，项目共计有9栋楼，为小高层+高层。小高层，位于地块中间位置，有4栋楼，均17层到顶。高层，位于地块的两侧，有5栋楼，均26层到顶。项目住宅建筑面积为73515平米，容积率为2.68，共计有714户。粗略计算，户均面积约为103平米。车位配比方面，共计有950个，车位比达1:1.33。

项目升级

值得关注。

教育板块优势

67号地块所在河西海河柳林，是继陈塘庄之后，河西第二个出现的有教育标签的板块。板块内有在建的闽侯路+新华中学九年一贯制学校。预计2025年将投入使用。目前，天津蘭园已官宣能拿着购房合同去入学。特别是，最近，河西已出台新的转学政策，项目热度已出现明显攀升。5月份，就卖了40多套。

项目销售情况

目前，项目小高层、洋房均有在售。小高层面积为80、89、100、113平米，均价3.6万/平米。洋房面积为113、127、143平米，均价4.1万/平米。预计2025年10月交房。

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