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央行连发四大刺激政策，给中国房地产市场带来了历史性的转折。这次政策的规模和力度前所未有，被认为是中国房地产有史以来最强烈的一次救市政策潮。
首先，央行决定进一步降低首付比例。首套房首付比例将降为1.5成，二套房降为2.5成。这是历史上首次将首付比例降到如此之低的水平，也是官方层面的允许。各个城市都要执行这一政策，天津预计将在下周开始执行。
其次，央行取消了首套和二套房贷利率的下限。之前央行要求首套房贷利率不得低于LPR-20基点，而新政策取消了这一规定。各个城市可以根据自身楼市情况自主调节利率下限，也就是降低商贷利率的基点。这也意味着二套房贷利率有望下调，为改善购房提供更友好的利率环境。
第三，央行降低了公积金贷款利率。自5月18日起，首套公积金贷款利率降为2.85%，二套降为3.325%。随着商贷利率的下调，公积金贷款利率也必然会下降。这一政策也适用于已经购房正在还贷款的人群，他们的公积金贷款利率也能一起下调。
最后，央行明确表示支持政府收购已建未出售的商品房，用作保障性住房。央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，预计将带动银行贷款5000亿元。这是官方正式确定“政府下场收房”的政策，各个城市将制定自己的“收购细则”。
这次政策的重要性不仅在于其规模和力度，更在于其背后的态度和决心。高层明确表示要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，将救市提升到人民与政治的高度。这意味着不惜一切代价，必须要救，直到救起来为止。
对于楼市参与者来说，现在是时候理性认知，不再被悲观情绪裹挟。房地产已经进入“最强烈的攻坚战”，态度比政策内容更重要。虽然央行的“四箭齐发”可能只是前菜，还会有更大力度的刺激政策出台，但我们应该看到政府的决心和努力，相信楼市会迎来转机。
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