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根据最新数据显示，天津楼市在调整限购政策后，市区成交量有所回升。这次调整是为了解决市场情绪问题，让楼市回归均值。虽然目前市区供应并未超发，但需求正在积聚，预计情绪扭转只是时间问题。
一、市区成交量回升
根据数据显示，天津市区的楼市成交量在限购政策调整后有所回升。一些热门板块如海教园、中心商务区等成交量居前，而一些改善板块如南仓、滨海开发区等也有不错的表现。这表明市区的购房需求正在逐渐释放，市场情绪正在回暖。
二、调整限购政策是为了解决情绪问题
此次调整限购政策的目的是为了解决市场情绪问题，让楼市回归均值。过去一段时间，天津楼市出现了“热胀冷缩”的现象，市场情绪波动较大。为了稳定市场，政府采取了一系列措施，如调整限购政策、降低首付比例等，以缓解购房者的压力，促进市场回暖。
三、供需关系仍然是楼市的基本逻辑
尽管市区成交量有所回升，但供需关系仍然是楼市的基本逻辑。目前市区供应并未超发，而需求正在积聚。随着人口结构的变化，未来紧邻市区的改善板块将有长期价值。虽然改善需求的观望情绪较重，但随着情绪的扭转，购房需求将逐渐释放，市场将恢复活跃。
四、市区供应未超发，土地出让暂停
目前市区供应并未超发，土地出让也暂停。这意味着市区的房源相对稀缺，购房者在选择时更加谨慎。然而，随着情绪的扭转和需求的积聚，市区的房源将逐渐被吸纳，市场将逐渐回暖。
综上所述，天津楼市在调整限购政策后，市区成交量有所回升。虽然目前市区供应并未超发，但需求正在积聚，预计情绪扭转只是时间问题。购房者可以适时入市，抓住市场回暖的机会。
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