天津楼市150万新标准

总价150万！在天津，都可以买改善小区了！

短短几年，天津楼市真是变了。 以前，环城刚改置业，都得200多万。 如果在200万以内买房，那都属于刚需。 然而，随着楼市深度调整，环城刚改的门槛也一直在往下调。 如今，总价150万已成为一个新标准。 虽然做不到大面积改善，但起码能买到一个三室户型。 而且还主打90平米以上次新的小区。 重点是，当初，这些小区都是按照改善标准做的产品，交付也没有减配。 接下来，小编就推荐几个有改善品质的次新小区。 并且是北辰、东丽、津南、西青四个区域，均有可选。

北辰区

众所周知，这几年，在环城楼市中，北辰区的房价降幅最大。 当然，现在对刚改置业也最为友好。 总价150万，就有好几个可选。 第一个：雍祥府 雍祥府于2021年中交付，到现在还没有三年的房龄。 当初，也算北辰区配置较高的楼盘。 雍祥府实景 有高层、小高层和洋房，最小户型都92平米起步。 2019年首开入市时，小高层均价2.1万/平米，洋房2.43万/平米。 即便后来开售的高层产品，也还有1.95万/平米。 而如今，小区均价仅有17809元/平米。 目前，小区仅成交了3套二手房，高层97平米三室总价仅147万。

东丽区

• 

  雍祥府

  北辰 | 雍祥府位置在北辰朝阳路与天重道交口 19500元/平米

  品牌地产 宜居生态 低密社区 配套成熟 医疗配套
  拨号立享优惠

这些年，东丽区还算一个能扛价的区域。 但从去年开始，就出现了“以价换量”的趋势。 就在今年小阳春，整个区域彻底都沦陷了。 更为意外的是，150万都能入手津滨大道的品质小区。 这个小区就是融创融园。 融创融园实景 当初，入市时，它可是津滨大道改善的天花板。 产品设计比融创城还要高一个档次。 洋房价格层高达3.7-3.8万/平米，高层还有2.4-2.5万/平米。 而且，房龄也不长。 自2019年年底入住后，才有4年多年的时间。 同样，现在小区二手房价格，也不贵了。 总价150万多，就能买到高层97平米三室。 从单价来看，也就1万5千多起步。 从3月以来，这款户型就成交了4套房源。

• 天津楼市，改善小区，次新小区，北辰区，津南区