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楼市情报局！新盘、土地、政策信息大爆料！
今年的楼市看似平淡，其实暗流涌动！ 楼市情报局主要围绕土地、新盘市场，政策，还有一些小道消息给大家分享。 知无不言，言无不尽。 成也学区，败也学区 打响本期情报局第一枪的是和平业主保卫战。 学区房降价突如其来，和平业主有点受不了。 重小降价浮动大，就算降价也不一定能卖出去，够愁人的。 于是就有了大家看到的和平业主倡议书。 业主的心情能理解，和平普遍降价，某壳有PUA客户的嫌疑，但市场不好也是事实。 业主与中介间的博弈会一直存在，卖房还是要看急迫程度，大家要回归理性。 同样是学区房，这两天“借房上学”的事儿也火了。 很多中介都在宣传：不用买房也能落户上学，费用在几万到十几万之间，还能上重小。 从成本上说，确实很诱人，毕竟随便买个房也得大几十万。 这个事儿，小编只能说“不靠谱，有风险”。 现在官方只承认买房落户上学的形式，“借房”这种出现问题，无法追责。 为了孩子上学，各位家长还是要擦亮眼睛啊。
土地新消息：又一批代建 河东工大的3块地，今年应该会卖，而且是分开卖。 之前中海、华润、龙湖等都表明过意向，还有传言说中海拿地可能会做小面积洋房。 不到最后一刻，都存在变数。 南开区可口可乐地块之前传言是山西建投要做，现在看应该是撤了。 这块地也是城市更新，应该是南开城市更新公司做，可能是格调代建。 之前天房领世郡项目，由信达接管，也是格调代建。 先达地块和西站南广场地块，城投拿地，据说也要找知名房企代建，大伙可以猜猜。
新盘扎堆首开 最近的新盘很魔怔。要么都没动静，要么“鸟悄”搞大动作。 先说几个开盘的。 4月20日津铁金诺开盘，卖了60多套。 115平米的就剩两个顶层，而68平米的余量充足。 本以为是卖学区，结果被动主打改善。 紧接着，金地风华919也开盘了。 卖了35套，均价2.2-2.3万/平米，一楼售罄。 这是标准卖地缘改善的楼盘，价格跟之前放风一致。 还有楼盘，明明在搞特惠，却说自己首开。 再来看几个预备开盘的。 城投联发梅江和悦月底预计开盘，据销售透露已经有40多个认筹，价格确实合适。 中交海河玺4月20日启动验资排卡，两天排了200多张。 中建理想城排卡升级，可以锁房号，锁资两万，估计也快要开。 还有金地时光印，月底估计也开。 122万起买80平米洋房，合均价1.53万/平米,价格够卷。 这个价格一出，途经三号线的西青部分楼盘价格该重估了。 金茂智慧科学城的新地块，要做新产品系——棠系，这是该产品系在天津的首次亮相。 又一批保障房要入市 西青区学府工业区的原众贺科技发展有限公司工业厂房车间经过更新改造、装饰装修，成为西青天开园人才公寓。 预计5月投入使用，提供246套保障性租赁住房。 还有南开区六里台站、福安大街站、红桥区丽水苑三个配售型保障房项目预计今年二季度实现开工。 新政策：“一件事” 政策方面，天津公积金个人贷款二手房过户“一件事”服务举措。 简单说就是把二手房交易和公积金个人贷款申请一次办理，提高效率。 最后多说一句，4月底可能要出政策，细节还不知道。 本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
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