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一、供应量大导致价格竞争
在环城区，90平米左右的户型因其供应量大成为了市场上的“备胎”。据吉屋公布的数据显示，70-90平米和90-110平米面积段的房源最多，占据了市场上二手房总量的近半数。这一供应量的过剩，导致了激烈的价格竞争，物以稀为贵的原则在此得到了充分体现，90平米户型的价格因此受到了压制。
二、户型设计落后不满足需求
过去流行的H结构在90平米的户型中普遍存在，这种设计往往只能提供两室一卫的布局，对于现代家庭来说已经无法满足需求。加之中户的设计问题，如不通透和隐私问题，使得这些户型在功能性和舒适度上都不尽人意。随着人们对居住品质要求的提高，90平米的户型因其设计落后而逐渐被市场边缘化。
三、新产品竞争与市场需求变化
随着房地产市场的发展，新房产品的户型设计越来越多样化和人性化。例如，现在80平米的新房可以设计成两室，而89平米的新房几乎都能做到三室，这种设计的改变大大提升了小面积住宅的功能性和居住体验。与此同时，市场需求也在发生变化，改善型买家更倾向于选择面积更大、设计更优的住宅，90平米的户型因此在新的市场竞争中处于劣势。
综上所述，90平米户型在环城区遇冷的原因是多方面的，既有供应量大导致的价格竞争，也有户型设计落后不满足现代居住需求，更有新产品竞争和市场需求变化的双重影响。随着市场的不断发展和人们需求的不断升级，房地产开发商需要更加关注产品的设计和创新，以满足消费者的多样化需求。
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