北辰观澜府值不值得买?

来源：吉屋 2023-11-21 08:34:18

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【北辰观澜府|营销中心】纯洋房+别墅+现房

北辰观澜府是一座集纯洋房、别墅和现房于一体的高端住宅社区。该项目共有11/18层小高层、6-8层洋房、叠墅和联排等多种产品，总户数为2244户，分布在3个地块上。该社区绿化率约为30%，住宅容积率为1.8，车位配比为1:1.2。物业管理由旭辉永升物业负责，物业费为2.59-2.83元/平米。

【环境】

北辰观澜府位于远山近湖的地理位置，环境宜居宜游。项目所处板块内有一处距离最近的在售项目，距离约为800米，居民可享受太湖生态福利。此外，社区周边有一处约12万平方米的私享商业区，离项目仅一步之遥。

【商业】

北辰观澜府所在板块的商业配套非常丰富，最大的商业区就在社区附近，距离约为一路之隔。该商业区约有12万平方米，繁华便捷。居民可享受便利的购物和娱乐体验。

【教育】

北辰观澜府周边有多所优质学府，居民的教育资源非常丰富。幼儿园和小学都在社区附近，仅一路之隔。此外，香山中学也位于1.5公里内，接送非常便利。

【医疗】

北辰观澜府周边有度假区人民医院，距离约为700米，提供便捷的医疗服务。

【产品】

北辰观澜府的产品多样化，包括多层洋房、稀缺联排等。社区低密度规划，实景现房供购买。物业管理由旭辉永升物业负责，居民可享受高质量的物业服务。

【交通】

北辰观澜府交通便利，距离5号线地铁和子胥快速路都很近，出行方便快捷。

【户型】

该项目有多种户型可供选择，其中包括50#地的小高层户型，面积分别为88平方米、90平方米和108平方米；50#地的上叠户型面积为110平方米，下叠户型面积为146-176平方米；51#地的小高层户型面积为88平方米和108平方米；69#地的洋房户型面积为120-130平方米和140-150平方米；联排户型面积为180平方米。

【择址】

北辰观澜府位于苏州吴中太湖湾核心地带，紧邻高新产业、5A景区、商业中心和优质教育资源。地铁5号线已经开通，方便居民出行。附近正在建设一座面积约12万平方米的大型商业综合体，将进一步提升生活便利度。项目周边还有丰富的文教资源，居民可享受优质的教育服务。

【低密规制】

北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密度住区，社区环境优美，绿树花影和景观营造融为一体，打造出舒适宜人的生活环境。

【永升物业】

北辰观澜府特聘百强物管企业永升物业负责物业管理工作，提供周到完善的服务。永升物业曾荣列中国物业服务百强企业第11位，致力于为客户提供满意和惊喜的智慧城市服务。