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土拍丨天保基建以6.348亿元摘得开发区津滨开(挂)2023-2号地块
挂牌地块相关情况
9月27日，天保基建以6.348亿元、楼板价约10108元/㎡成功摘得津滨开(挂)2023-2号地块。该地块位于天津经开区德馨道以南，四至为东至旭阳路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。目前，该地块已完成场清地平。在该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可根据规划设计方案保留，对于不需要保留的设施，受让人需自行与有关部门协商解决并承担费用。
土地使用条件及相关要求
津滨开(挂)2023-2号地块面积为28192.3平方米，挂牌起始价为63480万元。竞得人签订土地出让合同后的30日内需缴纳土地出让金的50%，1年内需缴齐全部土地出让金。竞得人需按规定的时间实地交付土地并签订《交付土地确认书》，并在交付之日起1年内开工建设，4年内竣工。此外，对于A、B地块北侧临德馨道处、A地块东侧临旭晨路处、B地块西侧临旭晨路处的用地红线范围内，需结合市政景观一体化设计，满足管委会和市政等部门的要求，并符合相关法律、法规、规范、标准等要求。在该范围内不得设置围墙，若后期涉及规划市政管线、设施等工作，建设单位和购房业主应无条件配合。这些土地建成后会无偿移交给政府管理。
竞买方式及竞买人资格要求
本次挂牌出让设置了最高限价73000万元，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，将以摇号方式确定竞得人。参与竞买的企业需具备房地产开发资质，竞得人企业法人营业执照注册地不在天津经济技术开发区的，需在该区注册全资公司并办理相关手续。竞买人需缴纳竞买保证金12710万元，并按要求提交有效身份证明文件、《房地产开发企业资质证书》等材料。同时，竞买人还需提供购地资金来源的证明，并承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。除此之外，竞得人还需遵守相关法律法规，不得存在违法违规违约行为。
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