如何界定物业管理区域？政策解析

来源：吉屋发布时间：2023-09-13 08:57:15

近日，市住建委对于物业管理区域界定问题进行了解析。根据网民留言和市住建委的回复，我们可以了解到物业管理区域的划分原则和具体操作。

建设用地规划许可证的红线范围是否可以划为同一个物业管理区域？

根据市住建委的回复，根据《天津市物业管理区域划分管理办法》，不同建设用地规划许可证确定的红线范围，如果是规划为分期建设的同一个项目，可以划为同一个物业管理区域。这意味着，在规划和建设过程中，如果不同红线范围所涵盖的建设用地属于同一个分期建设项目，那么它们可以划为同一个物业管理区域。

如何界定共用设施设备的物业管理区域？

对于已建成的共用设施设备相互独立的两个项目是否可以划为同一个物业管理区域，需要按照《天津市物业管理条例》、《天津市社区物业管理办法》的相关规定进行处理。根据市住建委的回复，街道（乡镇）应组织召集街镇物业管理联席会议协调解决这个问题。这意味着在已建成的共用设施设备相互独立的两个项目中，如果需要划分为同一个物业管理区域，需要由相关部门召集会议进行协调，以明确附属设施设备的管理和维护责任。

总结

根据市住建委的解析，物业管理区域的界定需要遵循相关政策法规的规定。对于不同建设用地规划许可证确定的红线范围，如果是规划为分期建设的同一个项目，可以划为同一个物业管理区域。而对于已建成的共用设施设备相互独立的两个项目，需要经过街道（乡镇）组织的联席会议协调解决。这些规定旨在确保物业管理区域的划分合理、便于管理和维护，促进社区的良好发展。