天津楼市新政落地，支持刚需、优化限购、完善信贷

来源：吉屋发布时间：2023-09-12 14:11:31

日前，市住房城乡建设委等4部门印发《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知》，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因区施策，精准调控，进一步调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。《通知》主要包括五方面内容。

支持刚性住房需求

天津新政将继续实施促进房地产业良性循环和健康发展的一揽子政策措施，以促进住房供需精准对接。其中，对于非本市户籍的大学毕业生在本市住房限购区域内没有住房的情况下，可以凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。这一政策的出台，旨在支持大学毕业生合理的购房需求，为他们提供更好的居住条件。

优化区域限购措施

为了进一步加强精准调控，天津将本市住房限购区域调整为市内的六个区。在限购区域内购买新建商品住房或二手住房的居民，仍然需要遵守本市的住房限购政策。这一调整旨在优化限购措施，使其更加精准地满足居民的住房需求，同时也为市内六个区域的楼市发展提供了更大的空间。

完善住房信贷政策

在本市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款时，将根据不同城市实施不同的差别化住房信贷政策。与此同时，天津还延长了商业性个人住房贷款的最长期限。这一举措旨在完善住房信贷政策，为居民提供更便利的购房条件，促进房地产市场的稳定和健康发展。

市住房城乡建设委有关负责同志表示，新政策的出台是为了适应天津房地产市场发展的新形势，更好地支持合理的住房需求。对于本市户籍居民而言，在限购区域内已经拥有住房的情况下，可以在非限购区域继续购买房屋，改善居住条件。对于外地户籍居民来说，可以直接在非限购区域购买房屋并居住。这一政策特别方便了京津等周边地区居民来津工作和生活，促进了人才互通交流，为京津冀协同发展提供了服务。

下一步，天津将继续完善住房市场和住房保障体系，加强市场监测和政策储备，持续优化房地产调控工作，促进房地产市场的平稳健康发展。