优化区域限购政策，天津进一步调整房地产政策

来源：吉屋发布时间：2023-09-06 14:40:43

9月1日，天津市住房城乡建设委等四部门发布《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知》，以此来适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展。通知自2023年9月2日起施行，此前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

优化区域限购措施，进一步加强精准调控

天津市将优化区域限购政策，进一步加强精准调控。根据通知，本市住房限购区域将调整为市内六区，居民在该区域内购买新建商品住房或二手住房仍然执行本市住房限购套数及资格政策。此举旨在更好地满足居民刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳健康发展。

通过优化区域限购措施，天津市将实现更精准的调控，避免房地产市场出现过热现象。房地产市场供求关系的变化要求政策及时跟进，以适应市场需求的变化。通过调整限购区域，可以更好地控制购房需求，平衡市场供给与需求，维护房地产市场的稳定。

完善住房信贷政策，减轻居民购房负担

通知还明确了完善住房信贷政策的举措。在天津市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款的，将按照不实施限购措施的城市的差别化住房信贷政策执行。此外，通知还延长了本市商业性个人住房贷款的最长期限。

通过完善住房信贷政策，天津市旨在提高购房的便利性和可负担性，减轻居民的购房负担。差别化的住房信贷政策可以更好地满足不同居民的购房需求，确保购房贷款的合理性和可持续性。同时，延长商业性个人住房贷款的最长期限，也为居民提供更多的还款时间，降低购房压力。

鼓励发放购房补贴，支持大学毕业生购房

为了减轻居民的购房负担，通知鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴。具体的补贴标准、操作程序和实施时间将由各区人民政府确定并组织实施。

此外，通知还提到继续实施促进房地产业良性循环和健康发展的一揽子政策措施，以促进住房供需精准对接。非本市户籍的大学毕业生在本市住房限购区域无住房情况下，凭劳动合同或企业注册证明和毕业证可以购买一套住房，以支持他们合理的购房需求。

通过发放购房补贴和支持大学毕业生购房，天津市希望进一步减轻居民的购房压力，促进住房消费和经济发展。购房补贴的发放可以降低购房成本，鼓励更多的居民购买住房。同时，支持大学毕业生购房也是为了鼓励他们在天津安居乐业，促进人才的流动和经济的发展。

通过以上措施的调整和实施，天津市希望进一步优化房地产政策，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。