财政部发布延续实施个人所得税政策，支持居民换购住房

来源：吉屋发布时间：2023-08-29 11:43:59

近日，财政部发布了一则公告，宣布延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。这项政策的目的是为了继续支持居民改善住房条件。根据公告内容，从2024年1月1日至2025年12月31日，纳税人如果在出售自有住房后的一年内重新购买住房，将享受个人所得税退税优惠。退税金额将根据新购住房金额与现住房转让金额的比例进行计算。

细则明确，要求纳税人满足特定条件

根据公告规定，享受退税优惠政策的纳税人需要满足几个特定条件。首先，出售自有住房的纳税人与新购住房之间必须有直接关联，即纳税人应为新购住房产权人或产权人之一。其次，出售和重新购买的住房必须在同一城市范围内，包括同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖的全部行政区划。符合条件的纳税人需要向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同以及其他相关材料，并经过主管税务机关的审核后办理退税手续。

加强信息共享，确保政策执行

为了确保政策的执行，公告要求各级住房城乡建设部门与税务部门建立信息共享机制，实时共享房屋交易合同网签备案等信息至当地税务部门。对于未能实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，以确保税务部门能够及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。这一举措将加强政府部门之间的协作，提高政策执行的效率。

财政部发布的关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，将为居民提供更多购房的经济支持，促进居民改善住房条件。同时，政策明确了纳税人需要满足的条件，并要求加强信息共享，以确保政策的顺利执行。这一政策的延续将有助于推动房地产市场的发展，促进经济的良性循环。