天津—金地藝華里优缺点有哪些？值得买吗？价格优势明显，主推约94~128㎡户型

来源：吉屋发布时间：2023-07-28 14:44:03

金地藝華里位于西青区津涞公路与秀川路交口南侧，是一个定义奥体新生活的改善墅质住区。

项目亮点

1、项目价格为18600元/㎡，在板块内有优势。

2、项目户型面积94~128㎡，涵盖了3居室。

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站。

价格分析

该楼盘的均价低于西青新房均价，具备一定的优势。但具体是否还在板块内具备优势，建议咨询置业管家。

楼盘规划

楼盘规划占地面积44000㎡，建筑面积70300㎡，共有28栋，总共614户，建筑类型包括板楼。楼盘规划注重安全性，人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘物业为金地物业。

楼盘基础信息

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

户型分析

94户型-三居室-建面约94㎡

该户型建面约94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。

128户型-三居室-建面约128㎡

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

交通出行

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线于台(地铁站)，与楼盘直线距离为839米。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是鑫福家园(公交站)，与楼盘直线距离为400米。

自驾：请参考地图信息。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是天津市西青区华夏之光鑫福幼儿园，距离楼盘137米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为天津中医药大学第一附属医院，距离楼盘2657米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是超市驿站(于泽新园店)，距离楼盘371米。

该楼盘户型含94~128㎡，价格约18600元/㎡，适合意向定居西青的刚改、改善购房人群。