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经过上海市第二批集中供地的现场交易环节，杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）和01D2-03地块（平凉街道75街坊）成为13家房企争夺的焦点。在触及限价后，13家竞买人均确认进入摇号阶段。最终，保利置业旗下的上海盛真置业有限公司以溢价率10%、227349万元的最高限价竞得这两块地块，成交楼板价格为7.425万元/平方米，房地联动价格为11.7万元/平方米。
除保利置业外，还有招商蛇口全资拥有的上海虹润置业有限公司、金融街子公司上海静盛房地产开发有限公司、越秀地产旗下的杭州樾富房地产开发有限公司、中铁置业集团上海有限公司、中国海外发展旗下的南京海嘉房地产开发有限公司、华发股份旗下的珠海市海川地产有限公司、厦门国贸房地产有限公司、华润置地旗下的上海泓喆房地产开发有限公司、北京金隅地产开发有限公司、建发股份旗下的上海联泓房地产开发有限公司和厦门建垚悦房地产开发有限公司组成的联合体、合肥安之联置业有限公司和安徽安联高速公路有限公司的联合体、金新城置业集团有限公司和象屿地产集团有限公司的联合体均是该地块的竞买人。
根据出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，总面积为10814.2平方米，容积率分别为3.0和2.5。起始总价为206681万元。该地块的东至居民小区，南至济宁路，西至齐齐哈尔路，北至01D2-01地块。
除此之外，出让方要求该地块内的中小套型住宅建筑面积不能低于住宅总建筑面积的80%，即24255.52平方米以上。中小套型住宅的设计建设标准为多层住宅不超过90平方米、小高层住宅不超过95平方米、高层住宅不超过100平方米。
最后，在现场竞价阶段，如果竞买人的报价低于最高限价，则最高报价者将成为竞得人。若竞价达到最高限价，则主持人会询问除最高限价报价者外的其他竞买人是否愿意接受最高限价并参加摇号。自有资金申报金额小于最高限价的竞买人将无法参加摇号阶段。
- 上海杨浦平凉社区地块
- 保利置业
- 溢价率
- 成交价格
