天津津南华府最新消息，项目亮点+规划信息+周边配套

津南华府位于津南区二八线与津南环线的交汇处，是津南中心区的宜居社区。

项目亮点

1、该项目的价格为14500元/㎡，在同板块内具有竞争优势。

2、项目提供的户型面积范围为85~145㎡，包括2、3、4居室。

3、项目周边1km范围内设有1个地铁站和17个公交站。

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  津南华府

  津南 | 天津二八线与津南环线交汇处 13500元/平米

  现房 低密社区 品牌地产 宜居生态 配套成熟
  拨号立享优惠

价格分析

该楼盘的均价低于津南新房的均价，但是否在同板块内仍具有优势，请咨询置业管家进行详细了解。

楼盘规划

楼盘规划方面，该项目占地面积为195000㎡，建筑面积为430000㎡，共有31栋楼，总共1824户，包括板楼、多层和高层等不同类型的建筑。关于楼盘规划的安全性，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，可能会对入住造成一些不便，具体便捷程度请咨询置业管家。物业方面，该楼盘的物业服务由恒大金碧物业有限公司提供，住宅的物业费为3.5元/平米/月。

楼盘基础信息

1、该楼盘的容积率为1.48，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。

3、板楼户型规矩，互视小，通风和日照良好。多层住宅通常具有较低的容积率，环境较好，基本上每户朝南，得房率较高。

户型分析

洋房S38-A是一个四居室，建筑面积约为145㎡。户型直接影响居住体验，良好的采光、通风、短的归家动线以及动静分区都能提升居家生活体验。该户型朝向南北，整体布局合理，动线明确。客厅开间达到4米4，采光充足，南向外接观景阳台，拓展了景观空间。

高层L5是一个二居室，建筑面积约为85㎡。户型直接影响居住体验，良好的采光、通风、短的归家动线以及动静分区都能提升居家生活体验。该户型朝向南北，整体布局方正无死角。主卧和客厅朝南，客厅外接观景阳台，保证了采光和观景空间。明厨设计方便使用。

交通出行

楼盘附近1km范围内有1个地铁站，即咸水沽西地铁站，距离楼盘294米；同时附近有17个公交站，最近的是二八公路南环路公交站，距离楼盘123米。自驾出行请参考地图信息。交通是一个城市的动脉，在购房自住的情况下，交通配套设施将决定居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行和上下学的时间，极大地提升生活满意度和幸福感。

周边配套

在楼盘5km范围内有12个幼儿园，其中最近的是艾思坦幼儿园天津海教园，距离楼盘819米。在同样范围内有3个综合医院，其中最近的是慈丰医院，距离楼盘1020米。此外，楼盘周边还有5个大型超市，其中最近的是KKV(天津津南吾悦广场主力店)，距离楼盘169米。便利的生活配套设施能够提升居民的生活质量，为了更加清晰，我们将日常生活配套进一步细分为教育、医疗、购物和休闲便利等维度。

综上所述，津南华府的户型面积范围为85~145㎡，价格约为14500元/㎡，适合津南地区各个年龄段的购房人群。以上是本次楼盘测评的全部内容。