天津城投水西东方天宸值得买吗？有升值空间吗？楼盘规划、户型分析及周边配套详解

来源：吉屋发布时间：2023-07-12 10:31:13

楼盘点评

城投水西东方天宸位于天津水西公园香怡道与中达路交口，拥有全景幕景和庭院洋房的设计。该项目的均价为34000元/㎡，在所处板块中并无明显优势。该楼盘的户型面积涵盖了135~175㎡，包括3居室，并且周边1km范围内有6个公交站。

价格分析

城投水西东方天宸的价格超过了西青新房均价，具体哪些方面使其价值较高，建议向置业顾问咨询了解。

楼盘规划

项目的规划面积为24665.3㎡，建筑面积为41379.44㎡，共有250户。楼盘包括多层和小高层建筑类型，采取人车分流的设计，行人从园区大门进入，车辆则通过大门的入口直接进入地下停车场，以减少空间和噪音压力。该楼盘的物业管理由天津城投物业管理有限公司负责，住宅的物业费为3.99元/平米/月。

楼盘基础信息

城投水西东方天宸的容积率为1.6，整体居住舒适。该项目拥有较多的园区绿化覆盖，提供高居住舒适度。多层住宅通常容积率较低，环境较好，大部分户型朝南，得房率也较高。小高层适合年轻人购房，置业门槛相对较低。

户型分析

在天津城投水西东方天宸楼盘中，C-175户型是三居室，建面约175㎡。该户型拥有良好的采光和通风，短的归家活动动线，动静分区等特点，能够提升居家生活体验。另外，A-135户型也是三居室，建面约135㎡。该户型同样拥有良好的采光和通风，较短的归家活动动线，动静分区等特点。

交通出行

目前，天津城投水西东方天宸楼盘周边2km内暂无地铁站。然而，该项目周边1km内有6个公交站，最近的公交站是香怡道，距离楼盘仅255米。对于购房者来说，交通配套将直接影响到其生活圈的确定性。

周边配套

该楼盘周边配套匹配完善。在5km范围内，有16个幼儿园，最近的距离楼盘558米；有2个三甲医院，最近的为天津市第一中心医院(水西院区)，距离楼盘1657米；还有5个大型超市，最近的超市为仁文碧轩园超市，距离楼盘773米。这些周边配套设施将为居民的生活提供便利。

总之，城投水西东方天宸是一个位于天津水西公园附近的楼盘，户型面积从135~175㎡不等，价格约为34000元/㎡，适合刚需和改善型购房人群。该楼盘的交通和周边配套较为便利，为购房者提供了舒适的居住环境。如果想了解更多楼盘的细节信息，可点击文章开头处的楼盘卡片，浏览楼盘详情。