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【楼盘点评】
首创新北京半岛位于武清区高村乡京津高速永乐站收费口前行300米，是一个大体量国际居住区。
【项目亮点】
1、该项目的价格为每平方米12000元，在该区域具有一定优势。
2、该项目有284~285平方米的户型，包括10居室。
3、项目周边1公里范围内有2个公交站。
【价格分析】
该楼盘的均价低于武清新房均价，是否仍在该区域具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划方面，占地面积为290000平方米，建筑面积为229741平方米，共有216栋，总共312户。其中包括板楼和独栋别墅。对于小区出入口只有一个且未设置人车分流的情况，入住可能会稍有不便，请咨询置业顾问了解具体便捷程度。此外，楼盘的物业服务由北京盛世物业服务有限公司提供，住宅物业费为每平方米2.25元/月。
【楼盘基础信息】
1、该楼盘的容积率为1.1，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。
3、板楼户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。
【户型分析】
首层别墅H2-n户型的建面约为284平方米，朝南朝北，拥有3室2厅1卫，干湿分离，双阳台。
首层别墅H2-b户型的建面约为285平方米，朝南朝北，拥有4室2厅1卫，干湿分离，双阳台。
首层别墅H1-n户型的建面约为284平方米，朝南朝北，拥有5室2厅1卫，干湿分离，双阳台。
首层别墅H1-b户型的建面约为285平方米，朝南朝北，拥有2室2厅1卫，干湿分离，双阳台。
【交通出行】
该楼盘暂时没有地铁站，离最近的公交站凤港路公学道站直线距离为694米。自驾请参考地图信息。
【周边配套】
该楼盘周边5公里范围内有4个幼儿园，最近的是高村首创优才幼儿园，距离楼盘695米。暂时没有医疗配套，但周边有9个大型超市，最近的是嘉润超市（嘉宇广场店），距离楼盘936米。
该楼盘的户型面积为284~285平方米，价格约为每平方米12000元，适合有意购买武清的改善型购房人群。
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