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杭州土地市场在全国楼市尚未明显回暖的背景下，依然保持了较高的热度，并走出了“独立行情”。根据6月30日的数据，杭州2023年第六批次供地收官，共推出12宗地块，总出让面积为48万平方米，起始出让总价约为119.5亿元。最终，这12宗地块全部成功出让，揽金约为127.78亿元，平均溢价率为6.9%。其中，有6宗以底价成交，6宗封顶。
虽然杭州的交易量近几个月有所回落，但相较于其他城市，杭州的楼市交易仍然较为活跃。许多企业愿意在土地市场拿地，这在一定程度上反映了项目销售情况不错的现状。据了解，本次杭州土地市场的热门地块竞争仍然激烈，其中5宗宅地在挂牌期间就达到了封顶价格，并进入了摇号环节。
例如，奥体博览中心单元地块在价格封顶后吸引了多达49家竞买人参与摇号。最终，该地块由杭州金秋置业及浙江国丰集团联合体摇中，成交价为27.1亿元，楼面价为33911元/平方米，溢价率为11.99%。
另一个热门地块是上城区城东新城地块，在经过32轮报价后，共有20家竞买人参与摇号，最终由滨江集团摇中，成交价为29.032亿元，楼面价为33756元/平方米，溢价率为11.95%。
此外，运河新城单元地块也吸引了42家竞买人参与摇号，最终由浙江中腾置业有限公司摇中，成交价为9.52亿元，成交楼面价为28962元/平方米，溢价率为11.74%。据中指研究院华东大区常务副总高院生指出，本次杭州供地的一个特点是远郊地块数量多，低密度地块占比大。大部分地块位于临安、富阳等远郊区域，而且有7宗地块的容积率低于1.5，供应更加契合改善型需求。
从本次的拍地情况来看，民营企业在土地拍卖活动中保持了活跃度，他们积极参与拿地。金帝集团、滨江集团、兴耀和大家房产联合运河集团等杭州本土民企都在这次供地活动中竞得了地块。此外，中腾置业、富阳山水置业、华元等本土房企也积极补仓，还有一些新面孔如杭州稳畅房地产、大兆丰实业和浙江国丰联合体等在本次土地拍卖活动中也有所收获。
今年以来，杭州的供地节奏持续加快，土地拍卖热度一直维持在高位。根据中指研究院的数据，今年上半年杭州共完成了7场土地拍卖，总共成交了66宗宅地，总成交金额达到了953.4亿元，平均溢价率为9.3%。虽然杭州今年的土地拍卖成交金额相比去年有所下降，但溢价率明显提升。与其他城市相比，杭州的土地拍卖情况可谓走出了自身的独立行情。业内人士认为，杭州土地市场的保持较高的热度与当地多次出台的楼市扶持政策以及市场的活跃交易有关。今年以来，杭州的许多区域都通过“一区一策”的方式放宽了限购政策。例如，钱塘区、临平区、余杭区等地都相继放宽了限购政策，外地居民只需一个月的社保即可购房。这些政策的实施加上杭州较强的经济基础，决定了杭州的住房需求量较高，从而带动了房企的投资热情。
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