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天津——中建海河陆號院丨楼盘测评
中建海河陆號院位于国展大道与国达环路交口，是一个国展西低密宜居住区。该楼盘的价格为21000元/㎡，在该板块内并没有明显的优势。项目提供的户型面积从96㎡到148㎡不等，涵盖了3居室和10居室。在项目周边1km的范围内，有两个地铁站。如果想了解具体哪些方面使得该楼盘的价值较高，可以咨询楼盘置业顾问。
楼盘规划
该楼盘规划了舒适度、安全性和物业情况。楼盘占地面积31887㎡，建筑面积72509㎡，共有17栋楼，总共436户。楼盘包括了板楼、小高层和洋房等多种建筑类型。为了分流人车流量，行人从园区大门回家，而车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，这样可以降低空间和噪音压力。楼盘的物业由中建物业负责，住宅的物业费为3.5元/平米/月。
楼盘基础信息
该楼盘的容积率为1.6，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。板楼的户型规矩，互视小，通风和日照都非常良好。小高层适合年轻人购房，置业门槛相对较低。
户型分析
叠拼148户型是一种别墅户型，建面约148㎡。户型的设计直接影响居住体验，而这个户型采光、通风都非常好，归家活动动线较短，动静分区，可以提升居家生活体验。另外，三室两厅两卫96平米户型也是一种非常实用的户型，建面约96㎡。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来非常舒适和方便。
交通出行
该楼盘附近有两个地铁站，距离楼盘最近的是1号线洪泥河东地铁站，距离为323米。此外，附近还有13个公交站，最近的是帝达工业园公交站，距离为1598米。对于自驾车族来说，可以参考地图上的交通信息。
周边配套
在楼盘5km范围内，有19个幼儿园，最近的是津南六幼河畔分园，距离楼盘1409米。附近还有一个三甲医院，为天津市海河医院（暂停营业），距离楼盘1893米。此外，楼盘周边还有5个大型超市，最近的是心迎生活超市（首创·悦山郡店），距离楼盘1628米。这些便利的生活配套设施为居民提供了便捷的生活条件。
综上所述，中建海河陆號院是一个价格适中且具备舒适度的住宅项目。楼盘的规划合理，提供了多样化的户型选择。交通出行便利，周边配套设施完善。如果您对该楼盘感兴趣，可以咨询楼盘置业顾问了解更多信息。
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- 中建海河陆號院
- 津南地区
- 交通便利
- 配套设施完善
