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天津武清区下朱庄新地块被农垦摘得
农垦以4.35亿元的价格摘得了位于天津武清区下朱庄街知行道南侧的新地块。这块地块总共面积为54948.6平方米，规划用地指标为城镇住宅、商服、科教。国有建设用地使用权出让年限分别为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。
该地块的起始价为43500万元，楼板价约为4398元/㎡。这块地块的四至范围为广达路东、武清区人民政府现状空地南、广聚路西、知行道北，现状场地平整。此外，该地块还有一些要求，如幼儿园建筑面积4320-5400平方米；商业服务网点建筑面积900平方米。受让人可结合规划设计方案保留该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），对不需要保留的，由武清区政府负责予以解决。
该地块的相关要求
这块新地块的土地使用条件及相关要求还包括：该地块居住用地容积率大于1.0，须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
此外，还有关于海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
对于天津市房地产市场的影响
近年来，房地产市场发展迅速，各地相继发布了房地产限购、限贷等政策，对土地市场和房地产市场都产生了一定的影响。而此次农垦以4.35亿元的价格摘得该地块，将进一步推动天津市房地产市场的发展。该地块的城镇住宅、商服、科教的规划用地指标，也将为天津市的城市建设和经济发展提供更多的空间和机会。
同时，这块新地块的相关要求也将对未来的房地产开发产生重要影响，如规划要求的海绵城市、绿色建筑和装配式建筑等，将促进房地产企业加强技术创新，推进绿色可持续发展。
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