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项目亮点
中建海河陆號院位于天津津南区国展大道与国达环路交口，周边交通便利，同时也是津南新区西部宜居住区。该项目的户型面积涵盖了96~148㎡的3至10居室，价格约为20000元/㎡，在该板块内并没有明显的优势。不过，该项目周边1km范围内有2个地铁站，方便出行。
价格分析
中建海河陆號院的均价略高于津南新房均价，具体哪些方面价值较高，需要咨询楼盘置业顾问。但总体来说，该项目虽然价格不算低，但周边的交通和配套设施较为完善，适合意向定居津南的刚改、改善购房人群。
楼盘规划
中建海河陆號院占地面积31887㎡，建筑面积72509㎡，共有17栋楼，总共436户。建筑类型包括板楼、小高层和洋房。规划上，该项目注重舒适度、安全性和物业情况。物业为中建物业，物业费住宅为3.5元/平米/月。
户型分析
中建海河陆號院的户型多样，包括叠拼148户型别墅和三室两厅两卫96平米户型。其中，叠拼148户型建面约148㎡，居室为4室2厅3卫，朝向南北。整体户型方正，采光、通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。三室两厅两卫96平米户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向南北。整体户型方正，采光、通风良好，动静分离，居住舒适度高。
交通出行和周边配套
中建海河陆號院的交通出行便利，1km内有2个地铁站和13个公交站。同时，周边的生活配套也比较完善，包括19个幼儿园、1个三甲医院和5个大型超市。多样化、便捷的交通和生活配套将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，提高生活品质。
综上所述，中建海河陆號院位于津南新区西部宜居住区，周边交通和生活配套较为完善，适合意向定居津南的刚改、改善购房人群。该项目的户型多样，包括叠拼148户型别墅和三室两厅两卫96平米户型，符合不同人群的居住需求。此外，中建海河陆號院注重舒适度、安全性和物业情况，在居住环境上也有不错的表现。
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