天津中梁津门首府楼盘测评

项目亮点

中梁津门首府位于天津市北辰区永兴道与义安路交口，是一座集舒适度、安全性和物业服务于一体的住宅社区。该项目的价格为8300元/㎡，在北辰区新房均价内具备优势。项目共有77~116㎡的2、3居室，满足不同家庭的需求。此外，项目周边1km范围内有4个公交站，交通便利，生活便捷。

楼盘规划

中梁津门首府总占地117100㎡，建筑面积192600㎡，共有44栋，1862户。楼盘规划方面，注重舒适度和安全性。楼盘采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。物业方面，楼盘物业为中梁物业，住宅物业费为2.50元/平米/月。

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  中梁津门首府

  北辰 | 北辰永兴道与义安路交口 7300元/平米

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户型分析

中梁津门首府的户型涵盖了77~116㎡的2、3居室，满足了不同家庭的需求。其中洋房C户型是一种三居室户型，建面116㎡，朝向南北，户型方正，活动区域开阔，采光良好，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。高层D户型是一种二居室户型，建面77㎡，朝向南北，户型方正，活动区域开阔，采光良好，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。整体来说，中梁津门首府的户型设计合理，居住舒适度高。

交通出行和周边配套

中梁津门首府距离地铁站距离较远，2km（直线距离）内暂时无地铁站。不过，周边1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是文雅苑(公交站)，与楼盘直线距离为827米。此外，该楼盘周边的生活配套较为完善，5km（直线距离）内有4个幼儿园和8个大型超市，最近的幼儿园为北辰区实验第二幼儿园，距离楼盘485米，最近的超市为华连超市(高雅院店)，距离楼盘942米。总的来说，中梁津门首府的交通出行和周边配套都比较便利，可以满足居民的日常生活需求。

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