天津碧桂园云河上院丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-19 15:51:15

项目亮点：价格适中，户型面积大，周边公交便利

天津碧桂园云河上院位于武清区南东线与龙凤新河交口东侧，是一处具有良好地理位置的楼盘。该项目的价格约在104-152万元/套之间，相比其他楼盘还算适中。同时，该项目的户型面积也相对较大，涵盖了10居室，适合大家庭居住。另外，该项目周边1km范围内有3个公交站，出行相当便利。

楼盘规划：舒适度高，安全性需要关注，物业情况良好

碧桂园云河上院的楼盘规划占地面积116620㎡，建筑面积174931㎡，共有46栋，总共1555户，建筑类型包括叠拼和小高层。整体来说，该楼盘的舒适度比较高，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。但是，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。另外，该楼盘的物业为碧桂园服务，物业费住宅为3元/平米/月。

户型分析：采光通风好，动静分区，满足全龄购房需求

该楼盘的户型面积主要为130~165㎡，其中A130户型和C165户型比较受欢迎。A130户型建面约130㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。南向采光面宽约6.7m，室外美景自然延入，老人房可变身多功能会客厅，餐客厅完美融合，畅享一家人的欢乐时光。C165户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。超大宽厅，空间充盈，南向卧室飘窗设计，四季阳光常伴左右，美景一窗尽揽。整体来说，该楼盘的户型采光通风好，动静分区，满足全龄购房人群的需求。

交通出行和周边配套：公交便利，生活配套完善

该楼盘距离地铁站有些距离，但是周边公交比较便利，1km范围内有3个公交站，最近的是距离楼盘849米的新源道口(公交站)。另外，该楼盘周边的生活配套也比较完善，5km范围内有5个幼儿园，最近的是距离楼盘2762米的天津市武清区英华第六幼儿园；5km范围内有1个综合医院，为东蒲洼医院，距离楼盘3795米；5km范围内有5个大型超市，最近的是距离楼盘999米的高新公寓美尔超市(武清开发区高新公寓店)。整体来说，该楼盘的交通出行和周边配套比较便利，适合意向定居武清的全龄购房人群。