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天津二手房市场均价上升
根据某数据研究中心监测，2023年第23周天津二手住宅市场均价为20889元/平方米，环比上升0.3%。这一数据表明，天津二手房市场整体上呈现出上升的趋势。在17个城区中，有2个城区市场均价下跌，其余城区均有上涨。从城市涨跌幅情况来看，宁河市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为7%，静海跌幅居首，环比下跌0.75%。总体来看，天津二手房市场均价有所上涨，市场表现较为活跃。
南开挂牌房源量领先
在17个城区中，南开挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为64295套；其次是河东，挂牌房源量为64113套。从环比变化来看，塘沽挂牌量涨幅居首，环比上涨5.06%。这表明南开地区的二手房市场相对较为活跃，挂牌房源量较多。市场上的房源量是决定房价的重要因素之一，因此南开地区的市场表现值得关注。
市场表现分化明显
虽然天津二手房市场整体上呈现出上涨的趋势，但17个城区的市场表现却分化明显。在17个城区中，有2个城区市场均价下跌，其余城区均有上涨。从市场表现上来看，南开地区的市场表现相对较为活跃，而静海地区的市场表现则较为疲软。此外，蓟州跌幅居首，环比下跌6.37%。这一数据表明，天津二手房市场的表现存在着较大的差异，投资者应根据市场情况进行分析和选择，避免盲目跟风。
综上所述，天津二手房市场整体上呈现出上涨的趋势，但市场表现存在着较大的差异。南开地区的市场表现相对较为活跃，挂牌房源量领先；而静海地区的市场表现则较为疲软。投资者应根据市场情况进行分析和选择，避免盲目跟风。
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