.png)
和环城的其他区域对比的话，津南的新房销售趋势是略有不同的，其他区域都是以热门板块销售为主的，但是后者是多点开花的，很多板块的新房销量都很不错。但是一定要找一个核心板块的话，那肯定还是海教园了。自从这个片区的相关政策出炉以后，它的新房项目就是持续热卖的，吸引了很多购房者。那么，津南海教园*新房价涨了吗？鲁能泰山7号是改善吗？
津南海教园*新房价涨了吗
其实在有了相关政策的辅助之后，再加上地铁的修建，海教园这个板块的房价是一直在持续提升的。不过任何一个片区的新房价值都是会有上限的，不可能无限提升，目前来看津南海教园*新房价已经比较稳定了，变化不是很大。毕竟大部分情况下，地铁对房价的助力都是体现在刚开始规划以及修建的时候，如今6号线马上就要通车了，带来的促进自然也没那么大了。
鲁能泰山7号是改善吗
其实海教园新房基本上很少有刚需盘，这个区域的新房都是刚改为主的，基本上都是容积率比较小的低迷宜居新房。鲁能泰山7号也是如此，它提供的是优质改善洋房，目前的售价是20000元/平方米。这个项目如今的在售户型有：133平-158平2居-3居，都是改善更喜欢的大户型。项目共1500户，绿化率40%。它位于海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
项目的规划设计好不好
鲁能泰山7号的设计理念就是以体育休闲产业链衍生为核心，探讨体育与住宅、商业等地产模块的优化组合，建设“体育”元素下的社区生活。例如在社区中引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、水上/山地中心、户外自行车、攀岩等全年龄段的体育运动元素。如此优秀的规划，对业主来说是有不小吸引力的，给他们提供了休闲和放松的不错选择。
总的来说，津南海教园*新房价已经是比较稳定的了，如果考虑在这个区域内买房，现在就比较合适了。不过要提醒大家的是，大部分热门项目都在尾盘阶段了，比如鲁能泰山7号就是如此，提供的户型都是以大面积为主了。不过未来板块内还是会继续开发新房，想要买适合面积的新房可以等其他项目开盘之后，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。
- 津南海教园*新房价
