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海河沿岸的新房项目这些年一直都是备受购房者认可的，这样的项目意味着两个优势，一个是周边的配套往往比较好，未来的发展潜力很大；另一个就是项目周边的生态风景会很好，居住体验是比较舒适的。这两点在购买新房的时候都是很有力的加分项，自然就会让项目变的热门了。那么，*近热卖的中交海河公馆值得买吗？楼盘的销售价格是否必须要低于备案价？
中交海河公馆值得买吗
中交海河公馆与天津古文化街仅一街之隔，整个项目位于天津市区的核心地段之一，无论是周边的配套还是交通条件都是非常出色的。因此在这里购买新房的话，单单从投资的角度来看就是很不错的，是具备了很不错价值提升空间的。而且这个项目还是品牌房企开发的，物业服务也是有着优质口碑的，这一点也是很不错的加分项。项目周边的风景是非常出色的，能够给业主提供非常优质的视野，在这里买房自住也是非常不错的。
销售价要低于备案价吗
如今新房备案价格的查询已经越来越容易了，很多人看好房之后都会顺便了解一下，销售价格是必须低于备案价吗？
房屋的销售价格是可以低于备案价的，或者说是必须低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前，需要提前到主管部门去备案，备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布，这个价格其实也是开发商卖房的*售价。
目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内，房子可以低于备案价买的。
看了上面的内容，对于中交海河公馆值得买吗这个问题相信大家就不会有疑问了，无论是从自住还是投资的角度来看，它都是非常有吸引力的。从这几年的发展来看，以后要买房还是在一二线城市更靠谱，因此投资房产选择在天津市区是完全没有问题的。新房的销售价一般都会低于备案价格，因此买房之前查询下备案价就很有必要，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。
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