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*近这段时间，河东楼盘的项目是没有之前那么丰富的，伴随着一些优质项目销售完毕，现在买房的话选择的空间是比之前少了很多。不过很多楼盘还有一些尾房剩余，如果要在这里买房的话，还是有很多可以考虑的。需要注意的是，尾盘很多都是不太优秀的楼层，比如顶层或者是设备层之类的。那么购买河东楼盘的时候选择顶层有什么优势？它的不足又是什么呢？
河东楼盘买顶层有什么优势
对购房者来说，其实购买顶层是有很多优势的，首先就是单价比较低，相对于同小区的其他楼层，顶层的单价是可以便宜5%到10%左右的。这样总价节省的钱都可以拿来给房子好好装修一下了。其次河东楼盘如果购买顶层，是可以规避很多噪音影响的，居住环境往往是比较安静的。*后，如果购买顶层的楼房，会提供优秀的视野，这样的房子住起来心情愉悦，而且采光也很好。
顶层楼有什么不足
虽然顶层有很多的优点，但是它的不足之处也是很鲜明的，所以很多河东楼盘项目的尾盘中不少都是顶层。这样的房子到底有什么明显的缺点呢？
现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。不过很多人对此还是担心的，不太愿意购买。
高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有一楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。
这样看起来，购买河东楼盘的时候优点和缺点都是很鲜明的。所以这样的房子不是不能买，而是要看个人是不是能接受。其实选择品牌房企的优质楼盘，顶层的很多不足都可以弥补。而且如果是在北方城市买房的话，暖气和空调使用效果好的话，冬凉夏热这个问题也是不用太担心的，其他缺点也都能弥补。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！
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