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一直以来刚需购房都是主流，所以在户型设置上，这两年小户型房子一直都是非常流行的，除非是完全主打改善的大盘，不然基本上所有楼盘都会提供优质的小户型设计。如今品牌房企在这方面的表现都是很不错的，它们的房子在保证空间利用率的基础上还可以提供优秀的居住体验是非常难得的。那么在购买小户型房子的时候关键是什么？有哪些误区需要注意呢？
购买小户型房子关键是什么
小户型房子的受众都是以上班族为主的，对这些人来说买房的时候，交通的便利性是需要*时间考虑的。因为这会决定通勤的时间，它对居住体验和上班效果的影响其实是非常大的。除了交通，房子本身的结构和内部设计也是非常重要的。实事求是来说，一个房子面积小了它可能存在的问题就会变多，只有优秀的设计才能满足大家的居住和使用需求。
购买小户型要避开哪些误区
很多人对于买房一直都是有一些误解的，这些误会反映到小户型房子上就比较致命了，会严重影响到居住体验，在购房之前了解这些内容是有必要的。
假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低。因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。
这样看起来，在购买小户型房子的时候交通和内部结构设计都是非常重要的，这两点是我们在买房的时候必须要重视起来的。如果要购买此类型住宅，应该尽量选择方正和南北通透的类型，这样住起来比较舒服，使用面积也很大。一些奇葩的户型看上去很便宜，但是实际使用效果是大打折扣的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！
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