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这两年南开新房项目的数量和之前比是有所下降的，这也很正常，任何一个区域的开发都会呈现阶段性的发展，不可能一直都保持高速推进的状态。不过对想要买房的人来说，目前的项目数量已经足够了，它们品质都很不错，在类型上也是丰富多样化的。在购买房产的时候，大家一定要小心，不要被开发商的套路影响，如果能掌握一些讲价的技巧和方法就更好了。
购买南开新房不要被套路影响
之所以这么说，是因为如今开发商都是套路满满的，很多话听上去非常有吸引力，但是实际效果是大打折扣的。比如在吸引人买房的时候，一些开发商会抛出所谓赠送面积的套路。但实际上这些内容本来就是法律规定不能收费的，和所谓的优惠是没什么太大关系的。除了这一点，销售的套路还很多，一些甚至是防不胜防的，提前了解清楚很有必要。
买房怎样更好去讲价
在购买南开新房的时候，大家一定要主动去和开发商或者是销售人员讲价，能便宜一点都好。别看一些折扣不起眼，但是算到房价上是能节省下来不少钱的。那么讲价的时候有什么技巧和方法呢？
首先，只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提。
其次来到售楼处，可以先看看，比如户型图、楼盘沙盘、项目介绍等，等销售员过来找你。千万不要一进销售就急吼吼拉着店员坐下来杀价，那会让人家一眼就看出你是铁了心想买，想不宰你都不好意思。
*后在洽谈中，购房者应多暴露房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。购房者还要流露出担忧的表情，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略。
总的来说，这两年楼盘销售的套路是很多的，购房者如果没了解清楚就贸然去买，是很容易冲动买房的。在购买南开新房的时候，掌握好必要的讲价技巧是很有帮助的。哪怕只是通过我们自己的努力多拿下两个点的折扣，算到总房价中也是一个不小的数字，能节省下一定*的花费，降低购房的压力。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！
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