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和很多城市一样，如今在天津买房也是要面临限购政策的，正是因为有了它的存在，才避免了楼市过热以及过分炒房的情况。不过对想要投资买房的人来说，这个政策是带来了很大限制的，大家不得不考虑其他的投资途径，买房的项目选择范围也因此缩小了很多。那么天津商品房限购政策具体内容是什么？在购买精装修房子的时候有什么地方是需要大家多注意的呢？
天津商品房限购政策是什么
限购政策包含了很多内容，首先就是买房资格的限制，必须有天津*或者是在这里缴纳社保连续两年才能买房。其次是套数的限制，如果是天津本地*，在滨海新区之外只能买两套房。如果是外地*，那么只能买一套房，滨海新区不受限制。*后，在购买首套房和二套房的时候，**比例是不一样的。首套房**是30%，而二套房就必须超过60%了。
买精装修房要注意什么
从2017年3月份开始，天津商品房限购政策就已经确定执行了，中间虽然传出来要取消的消息，但是从结果来看基本上都是无稽之谈。所以短时间它是不会取消的，好在滨海新区不在限购范围内，那么购买精装修房子要注意什么呢？
精装房购买了之后都是有保修期的，而精装房的保修期通常都是在两年左右的，但是现在会有一些开发商利用购房者在法律法规或者行业规则方面的空白，在保修期方面做手脚，把房屋的装修期限缩短。所以当购房者在购买精装房的时候，一定要让开发商提供有限的保修说明。
在大家购买精装房签订房屋交易合同的时候，一般都会在房屋交易合同里面约定好违约处理的方式，而违约处理的方式一般有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价，而另一种是双方自行约定。如果卖方选择的方式是赔偿双倍的装饰、设备差价，那么购房者这个时候一定要明确好价格标准。
通过上面的内容，想必大家应该知道天津商品房限购政策的具体内容了，自己买房的时候对此是要多留心和注意的。其实买精装修房的时候需要注意的地方很多，踩雷的几率也更大。所以这两年更多人买房的时候是倾向于毛坯了，而且有了装修公司的支持，整个过程也是不需要大家操心的，效果还更好。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！
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