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在买房的时候，这两年大家会遇到这样一个问题，那就是天津商品房房价差别是很大的，不仅仅是地段和配套的因素，因为即使是在同一个小区内甚至是同一个楼盘中，房子之间的价格差别也是很大的。因此很多时候我们看到的所谓均价信息都是不可靠的，实际大部分在售楼盘价格都超过均价了。同小区的房子为什么在价格上会差距如此大呢，是什么原因导致的？
天津商品房房价为何差别如此大
其实了解了天津商品房房价的相关信息之后，对同一个小区中价格的差异就会有一个相对清晰的认识了。它其实是多方面因素导致的，首先不同的户型，价格差异是很大的，尤其是边户和中间户的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。
楼层的高低会影响到室内采光和视野开阔度，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格*贵。除了楼层之外，对同一小区房源价格影响*的就是房屋朝向。南向*贵，北向*，这是基本的房产知识。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，买房时要好好挑选。
买房户型要怎么选
同小区天津商品房房价的差异，很多时候和户型是分不开的，这一点是我们在买房时候必须要关注的。这两年户型设计优秀的楼盘其实有不少，在选择的时候首先要明确一点，那就是必须户型方正，任何奇葩户型都不要去考虑。其次优质的户型要做到南北通透和充分采光，前者很多项目在标榜，但是能做到的其实并不多。*后，优秀的户型要保证动静分离和合理的动线设计，后者是我们选择户型*直观的工具，把动线在户型图中画出来，是否合理就一目了然了。
这样看来，天津商品房房价在同一个小区中也会出现较大差距是很正常的，这是房子性质和整体的结构设计所决定的。在买房的时候，户型、楼层和朝向都是有着很大影响的。后两者相对来说更容易理解，户型很多购房者是不熟悉的，需要掌握相关的知识以后在买房的时候才能做出正确合理的选择。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！
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