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如果要在天津市买房，很多人*时间想到的就是南开，和平和河西区，它们的优势是非常突出的，出色的配套以及优质的学区都是很有吸引力的。不过有了这几年的发展以后，这几个区域的房价也是水涨船高了，超过了大部分人的还款能力。南开房均价如今是比较高的，很多人的资金连*都是无法支持的，那么这里的房价以后会下降吗？买房要注意哪些细节？
南开房均价以后会降低吗
这一点我们是可以给出肯定答案的，那就是就目前的发展而言，南开房均价是比较稳定的，能够控制涨价的幅度就不错了，想要它降低价格短时间来说都是不太可能的。道理也很简单，这个区域本身的价值是很高的，无论是商业配套还是学区设置都是非常优秀的。而且它新开盘的项目在价格上也没有任何降低，反而是持续提升，后续也会继续保持这个态势。
这样买房好处很多
由此可见，期待南开房均价降低是不太现实的，预算不够的话不妨换个地方买房，西青区和北辰区都是很不错的。在买房的时候，下面几点要多注意：
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。小区规模偏小，不可能有品质较高的配套，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。发达国家和地区楼市流行“T+1”概念买房，即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
总的来说，目前南开房均价是不会出现明显下降的，它的发展会维持稳中有升的态势，除非整个天津的楼市发展都陷入停滞，这个区域才会受到比较大的影响。因此如果要在这个区域买房的话，未来价值应该是有保障的。而且这里的改善项目是不少的，对非刚需购房者来说是可以考虑的好地方。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！
- 南开房均价
