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暖山项目占地10万平方米，建筑面积20万平方米，容积率2.0，是紧邻市区的低层低密度高端项目。超宽楼间距30-50米，超低容积率，打造安静舒适的居住环境。整体采用南低北高的摆位，保证每户采光的均好性。项目采用英伦式建筑风格，1、2层为干挂石材3层以上为高档真石漆。顶层采用45度坡屋顶挂灰瓦，暖红色的外檐凸寄显纯真英伦风格。在产品上采用4不节能的科学设计，1、坡屋顶南面有太阳能采光板，24*热水直接入户。2、采用3层双中空玻璃。3、外墙保温增加了20公分。4、每层楼板都加了保温层。这些是周围项目所不具备的。项目绿化采用521园林布景：5个景观节点（健身、休憩、凉亭等）两个水景一动一静，一个3000平米中心花园，绿化率达到35%，采用5重垂直绿化：1、大乔木（国槐、八棱海棠等）2、小乔木3、大灌木4、小灌木5、花卉草坪。打造三季有花四季常绿的园林效果。咱们暖山采用的是盛世物业公司，盛世物业是全国前三的一级资质的甲级物业公司，为北京机场，天津机场，北京空军医院及北京一些高端住宅项目。咱们的产品很丰富：洋房、瞰景洋房、高层。洋房93-141南北通透全明户型，高层83-113两梯四户大开间，采光面更宽。
首创暖山售完了吗?首创暖山已经售完首创暖山后期将推出车位，进行销售，具体计划待定。住宅部分现已售完，后续无加推，结盘均价18000元/平。
项目整体占地面积约10万㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率2.0，绿化率高达35%。 首创暖山位于津沽公路与梨双路交口，距离天津海河医院仅0.5公里，医疗设施便捷专业。
推荐理由：
1、【前景可期】：位于津南区的北大门——双港板块，板块吸引了天房、合景、金地等多家房企入驻开发项目，发展较为成熟，未来发展较大。
2、【文化氛围浓厚】：紧邻天津*高教区，辐射海河教育园，文化氛围浓厚、人文素质高。
3、【生活便利】：步行10*可达三级甲等医院——海河医院、永旺梦乐城，便于打理居家生活，距公交总站仅200米，11条公交线可达项目。
4、【交通便利】：项目所处位置交通便利，公路与轨道交通密集，通达性极强。毗邻津沽公路，距离天津大道现状出口1公里。南至机场南延线，毗邻蓟汕联络线，快速通达津港高速、津晋高速。
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