买婚房要注意什么?年轻人如何买婚房？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-05 17:42:34

对于面临的结婚的年轻人来说，买婚房时需要注意哪些呢？
1、如何选定区域和购房时机
年轻人买房，一般会受经济能力的影响，尤其是市*区域的房子价格普遍偏高，郊区或者偏远地区的房子，价格低廉但是会造成交通不便，交通成本过高、上下班路途过长等问题，都不利于婚房的选择。

买房的时机很重要，尤其是价格优联的楼盘：1头次开盘的时候2楼盘接近尾声的时候。楼盘大多是低开高走，尾盘通常会让利抛售，利于购买。
2、婚房的*款
购房*款至少要达总房款的三成，具体要根据城市区域不同而定，一般，没有足够的*款，就不可能贷款了。有的楼盘*较低，但这对购房者来说房贷压力会很大，所以购买婚房的时候要综合整体的情况作判断，选择适合自身情况的房源。在购房过程中还会涉及到契税、保险费、装修费等等。所以需要预留充备的资金来支配，以备突发情况的时候便于使用。
3、合理安排贷款
通常贷款有三种分为三种。1尽量不贷款。可以不用背债。这种适合资金充裕的人群。2贷20年，贷款额不高。3贷足时间、金额。如果收入较高，可以选择这一类。

4、选择二手房的好处
在资金的限制下，常常会选择买二手房作婚房。二手房选择余地大、拎包即可入住、价格低廉、也可以买离市*近一些的房源、还可以考虑综合的情况购买离父母尽的地区或是*附近。甚至省去了装修的费用。
5、婚房选哪种房型好
对于没有子女只有夫妻两个人来说，一室两厅一卫的小户型就够了50-70㎡左右；对三口之家的家庭来说，两室比较适合，也是混纺的主力户型；如果与父母同住，购买婚房的时候一般要两室或三室，卫生间较好选择两个的，厨房和客厅稍大一些，足够的空间便于安排。
6、夫妻有购房分歧
买婚房时，夫妻双方意见不同可能会导致感情危机。为了避免这种情况的发生，双方需要沟通。1可以告诉对方购买的楼盘优势居住环境等等好处是那些。2还可以利用子女和父母的情况来说服对方，如附近的教育和医疗配套等等。
7、周边教育配套
在购买婚房之前一定要考虑周边的教育配套，便于将来子女上学，如核心幼儿园、*。*等等，距离较近为优选；如果所附近有个大学会方便很多。
8、周边交通配套
对于楼盘交通配套是十分重要，方便出行，甚至走亲访友和日常休闲等。可以扩大交际圈，开可以考虑地段的*空间，如交通便利，有轻轨交汇等等，都会大大提升房子的价值，甚至带动区域的发展，是购买婚房的优选。

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