2018年1月9日，天津公安机关发布并开始实施创新举措，符合天津市引进人才政策等有关条件的人，将可以“租房*”。此次租房*新政，将于今年4月1日起开始执行。新年伊始便推出一记重磅政策，仿佛开启了2018这不平凡的一年。

　　租房*需满足条件：

　　1.35周岁(含)以下具有普通高校全日制本科学历人员或45周岁(含)以下具有普通高校全日制研究生学历人员;

　　2.在津连续居住半年以上并合法取得居住证;

　　3.连续1年以上缴纳社会保险;

　　4. 本人及直系亲属名下无名下合法产权住房的;

　　符合以上条件的外来人员，即可在本人稳定居住的合法租赁房屋所在地社区，办理集体户 口*。

　　值得注意：

　　首先租房*办理的社区集体户 口，与房东在出租房屋里的原有户 口并不冲突；其次，与其他途径办理的集体户 口一样，租房*仅支持个人户 口落在天津，暂不支持子女、配偶等亲属挂靠；另外，政策中没有提及租房*将享有入学等其他权益。

　　租房*的意义

　　就近来讲，对不满两年社保的外地意向购房人群来讲，社保条件放宽，可一定程度上促进这部分意向购房人群买房。

　　长远来看，天津作为准一线城市，促进城市发展，怎样才能更好的留住人才?首先要做的就是吸引外地人口入津，而租房*政策的实施就是让人才入津的关键一环，虽然短期内不会对楼市带来较大的影响，但是随着这部分人群的事业成长和经济积累，未来他们将会成为一股不可小觑的潜在力量。这对天津作为新一线城市的崛起，地产行业更稳步良性地发展都具有深远意义。

　　再来谈一下，引进人才这一新政举措对天津房地产行业将带来什么影响呢?

　　有人说，租房新政出台，将会使租房市场水涨船高，反之，新房市场需求下降、房价会降低。毕竟如果能够选择租房*，谁还会买房*呢?

　　但其实不然，首先租房*也是有诸多条件的，这些条件就能卡住大多数人，所以买房*还是大趋势；

　　其次小编认为，租房*目前只是中短期内天津留住人才的一颗“定心丸”，因为目前并没有提及租房*未来能够带来哪些权益，毕竟如果未来在津发展，例如孩子上学等实际问题需要得到解决；

　　较后，租房*政策将会吸引更多非本市人口入津，那么带来的住房需求，生活需求不言而喻，这股新鲜血液的加入，为促进天津经济发展、地产行业更稳步良性地发展都具有非常积极的作用；

　　所以，需求不会降，房价会降吗?

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