滨海新区房子值得买吗

滨海新区各板块选择，哪个适合你？

滨海板块选择开发区，生态城，中心商务区 塘沽老城区，怎么选 ?

塘沽老城区:

世纪广场，外滩，大榕树，老塘沽的人记忆，学校也很成熟，存在众多传统的优质学校，像浙江路小学、实验小学等，而塘沽一中更是滨海No.1的学校，初高中学校数量众多。但是由于竞争激烈，塘沽中考升学率仅为51%。此外，物业管理欠佳，环境状况较差，老旧小区占比较大，比较难流通

开发区:

塘沽的金融中心，也是目前滨海在售房价最高的地方，1986年邓小平老人视察开发区并题词:开发区大有希望。之后开发区开始了快速发展的30年，地标建筑“津沽棒”周大福金融中心就在开发区的msd商圈。泰达一小，国际学校，也都是非常不错的学校，但是从一大街到五大街的居住区可用的新地块已经越来越少。六大街到十三街的公司还是很多的。比如可口可乐、康师傅、药明康德、凯莱英等大企业，就业机会很多。目前滨海的房价天花板。学校目前有泰达一小最好，实验和国际居中，二小口碑垫底，转学大概率二小，开发区的房源比较适合在附近工作的客群

中心商务区：

中心商务区包括天碱、于家堡、响螺湾板块。目前滨海行政中心好多都已经转移到了该板块，滨海高铁站也连接了滨海和北京，许多北京工作的居民选择了该板块，周末往返，从北京南站到滨海站只需要一小时左右。新建的岳阳道小学，耀华中学也都是天津市名校，教育也很有保障。目前该片区房价较高，而且大高层居多，居住密度比较大。而且作为开发区、塘沽、新港的交汇处，早晚高峰也比较堵。目前在建的Z4和B1地铁线，通车后应该会缓解一下交通压力

生态城:

一个十多年的新板块，是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，世界上首个国家间合作开发的生态城市，主要卖点就是环境和教育，目前商业和医疗配套也已经跟上了。教育方面外国语、南开、北师大附小都表现不错，中考升学率近两年更是达到了

83%-85%。房价目前也比较亲民，物价的话介于塘沽和开发区之间。周末可以带孩子出去玩的地方很多，更多的接触自然。而且新加坡的模式是社区商业，小区底商很少，晚上很安静，去吃饭的话可以去旁边的社区商业，步行几很快都能到。晚上出来遛弯也很安逸，环境非常不错。缺点就是距离老塘沽主城区有点距离，开车需20min。像同期开发的塘沽湾板块，北塘黄港板块，已经被生态城远远甩到了后面。