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中建城

新盘首开 中建城项目与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老... 金街,且邻近响螺湾
别名:塘沽湾
2018年05月04日更新
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中建城容积率 1.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

中建城简介

中建城项目紧邻海河及天津大道。位于南部新城东南侧,地处滨海新区西部、海河以南,与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老城区外滩、金街,且邻近响螺湾、于家堡商务金融区。打造滨水低密的公园社区。
中建城一期地块位于津沽路以北、规划海波路以东,其四至为:东至规划海汀路,南至津沽路,西至规划海波路,北至海河南路。中建城二期地块位于塘沽湾起步区,其四至为:东至国源路,南至津益道,西至海华路,北至海河南路。

中建城楼盘动态:
[进度]中建城项目紧邻海河及天津大道2018-05-02
中建城项目紧邻海河及天津大道。位于南部新城东南侧,地处滨海新区西部、海河以南,与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老城区外滩、金街,且邻近响螺湾、于家堡商务金融区。 中建城澜和湾地块低密洋房18-24号楼在售,7层电梯洋房,主推户型建筑面积88-126㎡,均价14000元/㎡。
[进度]中建城于4月15日加推低密洋房2018-04-17
中建城于4月15日加推澜和湾地块低密洋房18号楼和24号楼,享海河公园景观资源,7层电梯洋房,主推户型建筑面积88-126㎡,均价14000元/㎡。 中建城在售地块位于津沽路以北、规划海波路以东,其四至为:东至规划海汀路,南至津沽路,西至规划海波路,北至海河南路,属于塘沽湾板块。
[进度]中建城洋房建面102-110平米在售2018-04-16
中建城海河河景洋房在售中,建筑面积区间102-110平米三居,均价为13000元/平。 中建城项目紧邻海河及天津大道。位于南部新城东南侧,地处滨海新区西部、海河以南,与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老城区外滩、金街,且邻近响螺湾、于家堡商务金融区。
[进度]中建城位于塘沽湾板块
中建城在售地块位于津沽路以北、规划海波路以东,其四至为:东至规划海汀路,南至津沽路,西至规划海波路,北至海河南路,属于塘沽湾板块。 中建城海河河景洋房在售中,面积区间102-110平米三居,均价为13000元/平。
项目参数
单价 14000元/平米 开盘时间 2017年12月2日已首开9-28#
交房时间 预计2019年内首开产品全部交房 售楼处电话 400-7055-811 转 244
楼盘地址 天津市滨海新区塘沽湾新城 装修状况 毛坯
建筑形式 花园洋房, 板楼 规划面积 197295.53平米
建筑面积 85558.9平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.5 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 规划户数 1200
车 位 数 车位比1:0.9 物业公司 中建
物业类型 住宅 物 业 费 3.7元/平米·月
开 发 商 中建致诚地产有限公司 销售代理 世联,合富,凯蒂
工程进度 一期在建 预售许可证 津国土房售许字【2018】第0136-001-007号
售楼处地址 天津市滨海新区塘沽湾新城金光路和金泰路交叉口 房屋朝向 南北
建筑设计单位 北京捷迪亚建筑咨询有限公司 栋数 60
施工单位 总包单位为中建六局土木工程有限公司    
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