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中建城

新盘首开 中建城项目与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老...
别名:塘沽湾
2017年12月29日更新
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中建城容积率 1.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

中建城简介

中建城项目紧邻海河及天津大道。位于南部新城东南侧,地处滨海新区西部、海河以南,与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老城区外滩、金街,且邻近响螺湾、于家堡商务金融区。打造滨水低密的公园社区。 中建城一期地块位于津沽路以北、规划海波路以东,其四至为:东至规划海汀路,南至津沽路,西至规划海波路,北至海河南路。中建城二期地块位于塘沽湾起步区,其四至为:东至国源路,南至津益道,西至海华路,北至海河南路。

中建城楼盘动态:
[进度]中建城位于塘沽湾板块2017-12-29
中建城在售地块位于津沽路以北、规划海波路以东,其四至为:东至规划海汀路,南至津沽路,西至规划海波路,北至海河南路,属于塘沽湾板块。 中建城在售9-28号楼,其中9-12#、15#、16#,14-18层到顶,主推建筑面积85、89㎡户型,均价为11000元/平;13、14#,11层到顶、17-28#...
[在售]【中建城】85-110平米洋房在售 均价130002017-12-18
中建城实景沙盘图  塘沽湾新房【中建城】现已开盘,小高层分别为14、16、18层到顶,2梯4户,主推85、89平米户型,目前余房不多,均价11000元/平米;洋房分别为6、7、8、11层到顶,1梯2户,主推85-110平米户型,均价13000元/平米。  中建城一期地块位于津沽路以北、规划海波路以...
[热销]【中建城】塘沽湾小高层11000,洋房130002017-12-12
中建城售楼处实景图  滨海塘沽湾纯新盘中建城于12月2日开盘,目前在售小高层和洋房产品,小高层有14、16、18层到顶,2梯4户,主推85、89平米户型,开盘热销目前余房不多,均价11000元/平米;洋房分别为6、7、8、11层到顶,1梯2户,主推85-110平米户型,均价13000元/平米。
[热销]【中建城】滨海纯新盘,小高层均价11000元/平2017-12-08
中建城效果图  滨海纯新盘中建城已开盘,小高层分别为14、16、18层到顶,2梯4户,主推85、89平米户型,目前余房不多,均价11000元/平米;洋房分别为6、7、8、11层到顶,1梯2户,主推85-110平米户型,均价13000元/平米。
项目参数
单价 约11000元/平米 开盘时间 2017年12月2日已首开9-28#
交房时间 预计2019年内首开产品全部交房 售楼处电话 400-6378-019
楼盘地址 天津滨海新区塘沽湾津沽路与海波路交口 装修状况 毛坯
建筑形式 低层, 多层, 小高层, 花园洋房, 板楼 规划面积 194100.0平米
建筑面积 323600.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.5 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 规划户数 总户数3020户 当期户数1045
车 位 数 车位比1:0.8 物业公司 中建
物业类型 住宅 物 业 费 3.2元/平米·月
开 发 商 天津中建致诚地产有限公司 销售代理 世联,合富,凯蒂
工程进度 一期在建 预售许可证 2017-1123
售楼处地址 天津大道与国兴路交口 房屋朝向 南偏东10度
建筑设计单位 暂无资料 栋数 60
施工单位 暂无资料    
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