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金辉优步湖畔

新盘首开 宜居生态地产 湖景地产
别名:优步湖畔
2018年01月06日更新
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金辉优步湖畔容积率 2.32
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金辉优步湖畔简介

金辉集团进驻天津,秉承以“精细化打造高品质人居”的产品理念为人们实现品质居住梦想,引领天津质感生活发展趋势。 金辉优步湖畔位于滨海高新区内渤龙湖总部经济区内。项目北临东丽湖风景区,东倚黄港水库,直面千亩渤龙湖生态资源,旅游与生态资源得天独厚。渤龙湖总部经济区总占地面积2.62平方公里,总建筑面积近200万平方米,项目总投资近100亿元。 金辉优步湖畔金辉集团契合城市主力中青年客群的“优步系”产品,打造优步生活配套、优步社区集成、优步舒适空间、优步声纳服务、优步邻里圈的5U价值体系。项目整体规划为22栋25-31层高层产品,两梯四户、两梯五户、两梯六户,面积区间为65-110㎡

金辉优步湖畔楼盘动态:
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金辉优步湖畔效果图  金辉优步湖畔现高层在售,户型有:81/69平米全阳两室、76平米通透两室、96平米三室,梯户:两梯四户、两梯五户,项目位于滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧,预计2019年年底毛坯交房。
项目参数
单价 10300元/平米 开盘时间 2017年11月11日加推5#
交房时间 预计2019年底交房 售楼处电话 400-6576-097
楼盘地址 天津滨海渤龙湖公园西北侧 装修状况 毛坯
建筑形式 高层, 板楼 规划面积 98963.0平米
建筑面积 300000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.32 绿 化 率 46.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 2470
车 位 数 共2162个停车位,其中地上1791个,地下371个 物业公司 金辉物业
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 金辉地产 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 2017-0929
售楼处地址 天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 22
施工单位 暂无资料    
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