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大唐盛世

在售 大型社区
2018年01月05日更新
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大唐盛世容积率 3.61
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

大唐盛世简介

大唐盛世位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米,总建筑面积97万平米,是环城四区少有的千亩低密大盘,项目包含阳光高层、中心商街、社区学校等多种业态!

大唐盛世楼盘动态:
[进度]大唐盛世目前高层1、2、6、8#在售2017-12-29
大唐盛世目前高层1、2、6、8#在售,1-2#主推115平米三居室,6号楼主推83和95平米户型,8#剩余房源主要为77平米户型,整体均价约10500元/平米。 大唐盛世周边公交线路较少,班次间隔较长,目前仍在公交线网优化中,但路网建设情况较好,自驾出行方便。
[热销]【大唐盛世】天嘉湖新房77-115平,均价1万/平2017-12-28
大唐盛世售楼处  大唐盛世地处天嘉湖板块,目前一期高层1、2、6、8号楼在售,24、32层到顶,2梯4户,户型为77-115平米,均价10000-11000元/平,预计2019年年底毛坯交房。
[进度]大唐盛世周边多个小区已经入住2017-12-15
大唐盛世周边多个小区已经入住,日常生活配套比较齐全。可满足日常购物需求。 大唐盛世6、8#在售,主推77、83、90平建面户型,价格区间9000-10000元/平;高层1、2#剩余少量80、115平建面户型房源,价格区间9300-9800元/平。
[热销]【大唐盛世】津南刚需高层在售,均价9500元/平起2017-12-11
大唐盛世实景图  大唐盛世目前在售一期高层1、2、6、8号楼,24~32层到顶,2梯4户,户型为80-115平米,均价9500元/平,预计2019年年底毛坯交房。  推荐理由:大唐盛世项目位于津南区八里台镇天嘉湖自然保护区,拥有7000亩的水域面积,是天津南部重要的天然生态湖区,景观资源极佳。
项目参数
单价 约10500元/平米 开盘时间 2017年10月25日高层6、8#加推
交房时间 预计2019年12月首批交房 售楼处电话 400-6587-817
楼盘地址 八里台镇天嘉湖大道东侧。 装修状况 毛坯
建筑形式 低层, 多层, 小高层, 高层, 超高层, 板楼 规划面积 37084.0平米
建筑面积 133777.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.61 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 联排:70年 双拼:70年 规划户数 1324
车 位 数 车位具体信息待定 物业公司 唐人物业
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 天津海汇房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 2017-0954
售楼处地址 天津市津南区八里台镇天嘉湖大道东侧 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 10
施工单位 暂无资料    
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