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恒大翡翠华庭

待售 养老 婚房/刚需
别名:恒大美林湖
2018年01月02日更新
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恒大翡翠华庭容积率 1.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

恒大翡翠华庭简介

恒大翡翠华庭项目位于东丽湖旅游度假区,主推50-130平米一至三室户型。项目拥有多种配套设施,包括酒店、会议中心、温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心及恒大原辰医学美容医院,畅享便捷生活,毗邻欢乐谷,满足吃喝玩乐一站式需求。

恒大翡翠华庭楼盘动态:
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项目参数
单价 10000元/平米 开盘时间 2017年8月30日加推10栋高层
交房时间 预计2020年1-3#交房 售楼处电话 400-6354-775
楼盘地址 东丽湖欢乐谷北侧 装修状况 毛坯, 精装修
建筑形式 低层, 小高层, 高层, 板楼 规划面积 860000.0平米
建筑面积 1200000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.5 绿 化 率 45.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 5500
车 位 数 车位比1:1, 物业公司 天津市恒大金碧物业有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 2.5元/平米·月
开 发 商 恒大地产集团 销售代理
工程进度 暂无资料 预售许可证 2017-0755
售楼处地址 天津市东丽区温泉度假旅游区 房屋朝向 南偏东10度
建筑设计单位 暂无资料 栋数 179
施工单位 苏中建设有限公司