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天骥筑璟

在售 非毛坯 小换大
别名:汇智俊园
2018年09月17日更新

售楼处电话

400-6590-295  804

天骥筑璟容积率 2.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

天骥筑璟简介

天骥筑璟为百万平花园城市天骥智谷的配套住宅区域,占地面积9.5万平方米,总建筑面积24.99万平方米,容积率2,绿地率40%。天骥筑璟一期共9个楼栋,其中包括5栋11F的小高,3栋16层的中高层,1栋18层的高层,共356套。户型区间约81-146平方米,户型方正,南北通透,满足不同类型客户的需求。

天骥筑璟楼盘动态:
[售完]天骥筑璟预计后期加推小高层产品2018-09-20
天骥筑璟占地面积9.5万平米,容积率2,前期房源全部售完,预计后期加推小高层产品,户型为67-133平米,目前加推日期与价格待定。
[售完]天骥筑璟容积率为2.02018-09-10
天骥筑璟容积率为2.0,前期房源全部售完,预计后期加推小高层产品,目前加推户型与价格待定。
[售完]天骥筑璟占地面积9.5万平米2018-09-01
天骥筑璟占地面积9.5万平米,容积率2,前期房源全部售完,预计后期加推小高层产品,目前加推户型与价格待定。
[售完]天骥筑璟预计后期加推小高层产品2018-08-30
天骥筑璟占地面积9.5万平米,容积率2,前期房源全部售完,预计后期加推小高层产品,户型为67-133平米,目前加推日期与价格待定。
项目参数
单价 10500元/平米 开盘时间 2017年9月30日加推二期高层
交房时间 2019年7月二期全部交房 售楼处电话 400-6590-295 转 804
楼盘地址 津汉公路与东丽湖路交口(武警后勤学院旁)。 装修状况 毛坯, 公共部分精装
建筑形式 小高层, 高层, 板楼 规划面积 240000.0平米
建筑面积 540000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 规划户数 总户数1974户 当期户数244户
车 位 数 地上约190个,地下约1983个 物业公司 江西庐山物业管理有限公司天津分公司
物业类型 住宅 物 业 费 4.38元/平米·月
开 发 商 天骥控股集团 销售代理 暂无资料
工程进度 一期现房,二期在建中 预售许可证 2017-0852
售楼处地址 东丽区汇智环路与天仁路交口 房屋朝向 南北
建筑设计单位 暂无资料 栋数 30
施工单位 暂无资料    
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