天津选房关切事项住宅朝向很主要

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-10 16:02:00

天津选房关切事项？住宅朝向若何挑？什么样的房子好？好房子的尺度，应夸大吻合人的栖身行为，户型的放置就尤其主要了。面临开发商供给的各类户型，天津选房关切事项如何看呢？

牢记：好户型的采用尺度是组织合理、动静分区了了、私密性好。

一个户型的组织，要紧指面积配比能否恰当、各功能区拉拢能否合理及住宅朝向能否优良。一般情形下，客厅、睡房、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅组织的五个根柢原因，有如许一组参照数字，说的是这五个原因的较低面积尺度：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。

功能区拉拢要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。很多蹩脚的户型放置，厨房和卫生间紧连在一路，或者相对或者并列，对如许的户型尽量防止采用；厨房在使用中会发生油烟、抽油烟机缘有噪音，若放置在房子的深处，会作用家庭成员的身材健康及歇息。还要关切厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、睡房怕水、怕脏的空间分隔隔离分散。

住宅朝向是中国人置业中的保守观念，一般以南北为正、工具为偏。优良的住宅朝向可以保证有阳光的足够、居室的通透、活络破除居室里的意味，从而改良住宅的室内情形，有利身心健康。房屋的朝向，好坏递次为正南、东南、东、西南、北和西。

客厅、睡房朝向*主要。起初是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率较高、使用人数*多的空间，客厅的朝向以南为较好偏向，冬季无北风呼啸、夏天凉风习习。其次是睡房的朝向，以南为较好，东南、东、东北也可，较好不要选朝西睡房，否则房间就会履历一成天的日照；假如有两间和上的睡房，应以主睡房朝向为评判尺度。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间对照潮，是以要保持采光、通风，防止采用西向的卫生间；厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时辰会形成油烟的“倒灌”，是以厨房较好不要采用北向。

若何采用楼层？

面临众多各具特色楼盘项目，在履历一番精挑细选今后，购房者经常还会在遴选要层上频频考虑，究竟结果，对中国国民来说买房还是平生一世的大事，每个五一节都须当真对待。谁都但愿自己买到较好的房子、较好的户型，甚至较好的楼层。那么什么样的楼层才是较好的楼层呢？好楼层*凸起的发挥分析便是它的价钱，楼层好的当然订价高。商品房出售时，发展商或署理商都邑依楼层定出具体价目单，只需细览价目单，便可知楼层短长的大体分布。一般来说，多层楼的较高订价者在地方楼层上，其余楼层价钱从地方层别离按牢固差价递减，低价经常定在顶、下层；高层楼的较低价一般定在地方偏上的楼层(如18层的楼房较好楼层一般定在10层高低)，其余楼层价钱依一定比率递减，低价也在顶、下层上。

上述仅为购房时采用楼层之原则，实际把持中购房者应归纳综合考虑多方原因，包罗小区周边情形、楼区整体情形等很客观的实际成绩，如许能力*终一定*适合自己的好楼层。

天津选房关切事项 住宅朝向很主要

天津选房关切事项住宅朝向很主要