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2012年天津大港2月商品房出售环比大涨287.16%

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-08-08 15:32:00

大港2月商品房出售10574平米,环比增添185.61%。大港2月商品房出售6881元/平,环比上升4.89%。

据天津2012年2月商品房出售35.43万平米,环比上月增添116.04%,同比去年同期削减65.96%,平均价钱9069元/平,环比上月下浮1.88%,同比去年同期上升2.21%。【1月天津19区县齐步跌 出售量同比降8成】

策略提振楼市信念2月商品住宅出售环比涨75%

得益于普通住宅指导价钱的上调,首套房贷利率的慢慢返回,和存款筹办金的下调,天津楼市也是春意初现,节后天津新房和二手房出售量一连4周上升,尤其在2月28日和29日天津商品住宅出售达年内较高值,区分呈现了281套和333套的出售量,以塘沽(社区网论坛商铺)为代表的滨海新区出售量领涨。据网数据监控核心统计,2月份天津新建商品住宅出售3518套,因为2011年“津十条”出台到履行时代(2011.2.21-2.28),购房者抢搭末班车形成楼阛阓结出售,是以,2月出售量呈现了同比近7成的跌幅(同比跌64.18%)。可是从环比数据来看,岂论是新房还是二手房,出售量都较1月份有所上升,上升幅度区分达到119.74%和90.81%。

2月较后两周,滨海楼市在历经寒潮今后起头慢慢发力,出售浮现微弱。数据显现,2月份滨海商品住宅出售量环比大涨287.16%,业内助士默示,滨海新区的数据具有很强的参照性,因为滨海楼市受策略作用对照大,相对来说对于商场环境变更感触传染很活络,在一定水平上能算作天津楼市的晴雨表。春节过后出售量一连环比上升,现实是节后商场的泛泛回暖,还是策略利好下的“小阳春”初现,还要看将来几周商场的出售环境,现在来看,仍被看好。【滨海新区低价促销引“暖意” 婚房项目跃升配角】

滨海降价“暗流澎湃” “以价换量”进级

塘沽某项目的经营部司理默示,除临港地区内的地缘性客户,临近地区如东、西沽和新港地区的客户也呈现了增添,地区内企业机关的小型团购同样成为客户的要紧来历。

在2月较后一周天津楼盘出售套数排第10中,有4个滨海项目上榜。从项目的实际出售平均价钱上看,普及比价钱低10%-20%。以滨海一出售项目为例,价钱近万元,点位折扣后平均价钱为9016元/平,而实际出售平均价钱却只要7800元/平。

记者在几个项目的售楼处体味到,现在滨海很多项目已经过之前的点位折扣酿成了暗降,大多以团购、一口价、特价房、抵债房等形式真金白银地“裸降”。出售人员默示,节后他们在元宵节、情人节等节点上推出了一些特价房,其实只是一个噱头,节日过后,特价房还在持续,价钱也没再上调。因为考虑到老业主的好处,项目对降价讳莫如深,是以价钱上并没有做所有调整。【开发商成本链吃紧 “抵债房”低价集结入市】

**住宅价钱松动显明

在面临商场妨害的时辰,**住宅价钱的松动加倍显明的,如现在梅江、南开老城厢的很多二手房业主的挂牌价钱与去年第三季度相比已经显明下降了在8-10%之间,并且业内预计将来还有能够有进一步松动。新房方面,梅江的出售楼盘也呈现了价钱松动。

市内六区在某些**盘价钱下和谐高性价比楼盘出售的两重作用下,价钱有所回落。2月份市内六区平均价钱为15631元/平,这是自去年4月起,市内六区平均价钱头次跌破16000元大关、河东区凭借在市内六区中较低的价位(13188元/平)和较高的性价比,成为2月份市内六区出售*多的一个地区,出售套数占市内六区的35.50%,出售量较1月份翻了一番,出售套数和面积环比区分涨111.59%和144.24%。河东区某项目出售人员透露,为了保证完成2012年的出售义务,撑持集团整体的发展规划,该项目将以成本价出售,同处河东区的另外一个楼盘也一样在春节过后打出了比去年岁暮更低的折扣价钱。

天津大港2月商品房出售环境

大港2月商品房出售占滨海新区的商场份额为10.80%,环比削减3.87%。大港2月商品房出售10574平米,环比增添185.61%。大港2月商品房出售6881元/平,环比上升4.89%。

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