2012年天津大港3月商品房出售环比增添112.40%

大港3月商品房出售22459.5平米，环比增添112.40%。大港3月商品房出售平均价钱6318元/㎡，环比下浮8.18%。

据天津2012年3月商品房出售74.13万平米，环比上月增添109.26%，同比去年同期增添19.53%，平均价钱10060元/㎡，环比上月上升10.93%，同比去年同期上升20.84%。

阳春三月是楼市保守旺季，因为2011年2月底津版限购策略出炉，使得“阳春”不再，出售探底，“金三银四”惨遭颠覆。现在年春节过后，天津商品住宅出售量接连5周环比上升，月出售套数逐月增添。插足3月份出售珍爱安稳，3月第1周过后商品住宅日出售套数根基均维持在200套，“阳春三月”能力渐显。当然本年3月份出售量较去年新政履行首月的颓市有小幅增添，可是日出售套数一直在210-270时代彷徨，从出售量走势下去看，涨势后劲略显不足。

商场放量、首套房贷折扣和房企“以价换量”三原因督促出售呈恢复性增加

据网数据监控核心统计，3月份共26个项目开盘，与2011年3月份15个对照，涨幅达73.33%，在商场放量、首套房贷利率和开发商“以价换量”出售形式的影响下，一些积压的刚需起头释放，楼市插足迟缓苏醒阶段，出售量出现恢复性增加。据网数据监控核心统计，3月份天津商品住宅出售7155套，比2月份翻了一番，环比涨103.38。出售量的苏醒也提振了楼市信心，一些2011年事尾因为楼市低迷而推迟入市的项目也将在4月份开盘。据统计，4月份天津将有23个项目入市，4月无疑将成为本年推盘高峰期，楼市“金三银四”或将悄悄拉开帷幕。【】

折扣力度较大和开盘放量集结区域出售涨势明明

因为策略对于楼市的攻击，天津打折折扣楼盘数量和折扣的力度都达到了*的高度，据网数据监控核心3月底统计数据显现，天津打折折扣楼盘在所有在售和待售楼盘中比重已高达63.23%，较2011年同期提高了16.34%，打折折扣力度*。

在这一轮折扣和降价潮中，揭示出明明的“多米诺”效力，降价楼盘周边项目连锁降价。即使是市核心地段的楼盘，也出现了降价抢客的环境。3月份当然和平区只要一个楼盘开盘，可是因为很多楼盘加大打折折扣力度甚至推出特惠房源，是以出售量涨势明显，3月份和平区共出售商品住宅255套，环比大涨493.02%。

除折扣影响楼市出售之外，在一些开盘集结的区域也出现了出售大幅上升的环境。3月份南开区公有3个项目入市，全数位于老城厢板块，项方针集结入市为区域带来可观的出售量，3月份南开区共出售商品住宅352套，环比大涨425.37%。在售楼处记者体味到，购房者多以婚房为主，与其他区域对照，市核心改良型需要和*需要加倍兴旺，婚房、*和改良型住宅是市核心板块三大主力需要。在开盘和打折的巨大攻势下，3月份天津市内六区出售翻了两番，出售套数较2月份大涨214.22%，因为和安然平静南开**片区出售量上升，是以将市内六区平均价钱拉高至16977元/㎡，环比2月份涨8.61%。3月份开盘的项目中，近对折位于市内六区，是以本月市内六区出售大涨214.22%，是以拉高全市平均价钱至10060元/㎡，环比涨幅达10.93%。

大港3月商品房出售

大港3月商品房出售占滨海新区的商场份额为12.46%，环比增添1.65%。大港3月商品房出售22459.5平米，环比增添112.40%。大港3月商品房出售平均价钱6318元/㎡，环比下浮8.18%。