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大港5月新房出售 套数、面积、金额环比均涨

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-08-07 17:24:00

据天津2012年5月商品房出售75.70万平米,环比上月增添12.44%,同比去年同期削减6.41%,平均价钱9986元/㎡,环比上月下浮3.87%,同比去年同期上升1.04%。此中,大港5月新房出售商场份额为11.92%,环比增添1.14%。大港出售15871.4平米,环比增添9.54%。大港出售6231元/㎡,环比上升2.73%。

持续低迷的商场闪开发商再也坐不住了,*先集结放量、低价推盘、特惠促销、创意营销。据网数据监控核心4月底统计,5月预计开盘项目个数高达46个,看来开发商不谋而合看好5月的楼市,纷纷押宝红蒲月进行绝地反扑。停止4月26日,天津有322家楼盘预计在2012年5月份推出不合水平折扣,但愿借此撬动天津刚需,多数楼盘低价开盘,部门加推房源降价幅度较高达每平米3000元,各片区均有楼盘爆出了跳水价楼盘,*房、限时特惠房、惊爆折扣价……尽管如斯,天津的“红蒲月”成色略显不足,5月天津楼市显露平平,虽然出售套数较4月上升11.67%,但是同比去年下降13.05%。因为前期蓄客不足,*27个楼盘开盘,开盘量较预计缩水四成。

一二手房倒挂现象进级

自4月份起,天津市新项目开盘数量慢慢增加,而在“以价换量”心态作用下,新开楼盘纷纷推出折扣价钱应对楼市压力,导致新区1、二手房倒挂现象严重,以老城厢为例,周围二手房价钱遍布在18000元/㎡,而部门新房打折折扣后平均价钱介于16000-18000元/㎡之间,价钱优势不问可知。开发区第2大街和洞庭路交口周边地区某新开楼盘90平方米房源的出售价钱在8000元出头,而据此仅0.5千米的东方名居(小区网论坛)(小区网 论坛)和恂园(小区网论坛)(小区网 论坛)里等长幼区相通平米数房源出售价钱在10000元至12000元之间,整套出售价差较高达30余万元。在河东区十已经路周围的一个新盘高层项目,较低价钱为每平方米9000元,同地区的二手房平均价钱都要在15000到16000元/㎡,而在南开区南门外大街周围与河东津滨大道板块内,1、二手房倒挂现象也很显着。

郊区改良型需要增添出售套均面积增添近10平米

5月份市内六区改良型需要有所增添,从5月份各周的楼盘出售龙虎榜可以看出,市内六区出售楼盘的套均面积多在百平。据网数据监控核心统计,5月份天津市内六区出售的商品住宅套均面积为114.02,较去年同期增添近10平米,改良型需要释放。而其他地区的出售户型简直均为面积介于80-100之间的中小户型。

滨海商品住宅平均价钱较去年每平米降价1244元

因为限购对于滨海*性需要的遏制,曾一度将滨海的商品住宅出售量堕入谷底,由开发商降价跑量,刚性需要苏醒,5月滨海商品住宅出售价钱较去年5月下降了12.74%,每平米下降1244元,出售套数却同比上升近六成,涨幅达58.26%。滨海出售的户型平均面积也有去年的99.30平米降至84.78平米,下降幅度达14.52平米,高性价比的小户型*受青睐。

注:5月出售出售数据起止时刻:2012.5.2-5.31,环比4月份出售数据起止时刻:2012.4.1-5.1,同比出售数据起止时刻:2011.4.30-5.31)

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