远洋未来城是否加推新房？选择组合贷有什么不足

来源：吉屋网发布时间：2021-06-29 18:40:16

无论从哪一个角度来看，如今北辰区销售*热门的项目都是远洋未来城了，它从开盘之日就很火热，一直到现在，销量都是在不断提升的。除了优越的位置和出色的配套，远洋未来城的一个亮点就是它规模较大的社区，这个项目会提供大量的房源，目前已经开发到第六期了。在这里买房选择是很丰富的，那么，远洋未来城是否加推新房？选择组合贷会有什么不足？

远洋未来城是否加推新房

远洋未来城预计2024年5月思雅苑交房，第六期新房的预售价格为21500元/平方米。这个项目已于5月31日加推明煦苑1#，整体的容积率1.83，预计为毛坯交房。未来城的景观设计是颇具匠心的，有着非常多亮点，而且绿化率达到了40%。未来城项目为多层,小高层,高层。新增预售许可证：2021-0535，涵盖楼栋思雅苑27#,思雅苑28#。主力户型为80平-139平2居-4居。

选择组合贷有什么不足

这两年买房使用组合贷的人是越来越多了，因为公积金买房如今已经比较普遍了，但是一般人公积金额度是不够全部房款的，只能选择组合贷的形式。当然，这样做也会有一定的弊端。

首先，组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行，使用了组合贷就不行了。

其次因为涉及到两种不同的贷款形式，所以相较于单独办理商业贷款或者是公积金贷款，它都是要更复杂一些的，审批需要的时间会比较长，一般都是需要三个月左右的。而且两种贷款结合使用的时候，收取的服务费和评估费都会提升，相当于成本方面的消耗也增加了。

看了小编提供的内容，相信大家就能知道远洋未来城是否加推新房了，它是北辰的大型新房社区，未来的价值提升空间是很大的，所以得到了很多购房者的认可。在公积金额度不够的时候，必须要选择组合贷来买房，否则就只能提高*了。如果考虑以后买二套，那*再等一段时间，提升公积金额度后再去买房，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

远洋未来城是否加推新房？选择组合贷有什么不足

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