小户型新房为何必须方正？购买特价房要小心什么

来源：吉屋网发布时间：2021-06-14 00:00:00

从目前的实际情况来看，国内的买房主力基本上还是以刚需用户为主的，这部分人在置业的时候，对于房子的需求是比较一致的，那就是喜欢性价比优秀的小户型。之所以要小户型是因为这样总价可以低一些，买房还款的压力不会太大。如果要购买小户型新房，有一点是很重要的，那就是整体的布局设计必须方正，否则是不能购买的。如果可以的话，尽量购买南北通透的房子。

小户型新房为何必须要求方正

相对来说，小户型新房的使用空间肯定是有限的，住两个人的时候还体现不出来，有了孩子以后，一家三口的行动就会因为使用空间不足而受到很大限制。如果购买的户型不够方正，整体的利用率就会大打折扣，有一些死角是利用不到的。户型不方正还意味着一个关键性的问题，那就是家具的采购会受到很大限制。有些角落只有购买定制家具才能利用起来，这无疑会提升花费。

购买特价房要小心什么

特价房对任何一个购房者来说都是很有吸引力的，但是其中也难免是存在猫腻的，购买之前对这些方面要多加小心。

特价房*常见的是户型问题，比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种滞销房源的通病是在面积比上做得不是很到位，比如厨房偏小、客厅开间不够等。*重要的是，厨房、卫生间这类区域，过小会影响使用，过大则造成空间的浪费，另外，边角户型的房子，家中有小孩的*不要买，容易撞上。

特价房也可能会有周边环境不好的问题。比如，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路的房屋会被开发商作为特价房来销售，存在此类问题会让购房者生活很不舒服。因此在买房之前，*能亲自去看一看特价房附近环境如何。

对刚需用户来说，如果要购买小户型新房，满足户型方正是必须的，只有这样我们买到的房子才会有足够的使用率，能够提供充足的储物空间。在这里还需要提醒大家的是，市面上所谓南北通透的房子很多，但实际效果都是大打折扣的。在看户型图和楼层平面图的时候，有一些内容是很重要的，全部满足才有优秀的通透性，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。